Moradia T4 de Pedra com Piscina Aquecida em Arões - São Romão , Fafe

Descrição

Um verdadeiro refúgio de elegância, conforto e tranquilidade, num cenário onde a natureza e a arquitetura tradicional se encontram.







Implantada numa localização elevada e privilegiada, em Arões -São Romão , Fafe, esta magnífica moradia integralmente revestida a pedra amarela oferece uma combinação rara de privacidade,
autenticidade, conforto e vistas panorâmicas e desafogadas sobre Arões.







Uma propriedade com personalidade própria, onde os materiais nobres, como a madeira de castanho e o soalho em Jatobá, convivem harmoniosamente com soluções modernas de conforto, eficiência e
segurança.







✨ PRINCIPAIS DESTAQUES







• Moradia integralmente em pedra amarela



• Localização elevada com vistas panorâmicas sobre Arões



• Piscina aquecida com bomba de calor



• Cobertura motorizada da piscina



• 8 painéis solares



• 2 suites + 1 quarto + escritório



• Cozinha com ilha em open space, mobilada e equipada



• Sala ampla e luminosa com lareira 



• Garagem fechada para 2 carros
. Portões eléctricos



• Antigo lagar transformado em espaço polivalente



• Sala de lazer



• Jardim, pomar e leiras



• Churrasqueira e forno a lenha



• Pérgola e telheiro de apoio à piscina



• Balneário e zona de arrumos



• Poço com água para consumo próprio, piscina e rega



• Sistema de rega automática



• Aspiração central



• Ar condicionado



• Aquecimento central a gasóleo
. Abastecimento de gás por 2 botijas de grande capacidade para banhos e fogão



• Video porteiro com aplicação móvel remoto e teclado



• Alarme e video-vigilância



• Instalação e carregador para veículo eléctrico



. Pavimentação em paralelo que contorna praticamente toda a casa
. Leiras para uso agrícola ou jardinagem








🏡 UMA CASA PENSADA PARA VIVER







No piso principal, o open space assume o protagonismo.




Hall de entrada.



A cozinha, com uma elegante ilha central, encontra-se mobilada e equipada com exaustor, forno, fogão a gás, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e sistema de água filtrada.







A ligação direta à ampla sala cria um ambiente luminoso, acolhedor e extremamente funcional, ideal para convívios em família ou entre amigos.







A sala dispõe de lareira com porta de recuperador de calor, proporcionando conforto e um ambiente especialmente acolhedor nos meses mais frios.







A zona privada é composta por duas suites com varanda, um quarto com roupeiro embutido e terraço virado para a piscina e um escritório com terraço, também com vista para a piscina.







Este piso dispõe ainda de WC completo que serve de apoio a um dos quartos e á área social e acesso interior direto à piscina, uma característica que reforça a extraordinária relação entre os
espaços interiores e exteriores.







🌿 UM EXTERIOR FEITO PARA DESFRUTAR







O exterior é, sem dúvida, um dos grandes argumentos desta propriedade.







A piscina aquecida, equipada com bomba de calor, sistema de filtração a cloro e cobertura motorizada, permite prolongar a utilização durante grande parte do ano.







Ao seu redor encontramos uma verdadeira área de lazer, com pérgola em madeira, telheiro de apoio, balneário, zona de arrumos, churrasqueira e forno a lenha.







Com uma área total de terreno de 3.335 m2, esta propriedade destaca-se pela sua generosa dimensão exterior e pela verdadeira essência rural que preserva.

O jardim, o pomar, as leiras e o espaço destinado à criação avícola conferem à propriedade uma dimensão rural autêntica, oferecendo múltiplas possibilidades para quem procura espaço exterior e
contacto com a natureza.







🪵 TRADIÇÃO COM CONFORTO CONTEMPORÂNEO







O rés-do-chão acrescenta ainda mais valor e versatilidade à moradia.







Dispõe de hall, lavandaria, WC de serviço, sala de lazer e um espaço polivalente correspondente ao antigo lagar, preservando a identidade e a história da propriedade.







A garagem fechada para dois carros possui uma ampla área de arrumação e beneficia ainda de um anexo exterior de apoio.







⚡ CONFORTO E EFICIÊNCIA







A moradia está equipada com 8 painéis solares, aspiração central, ar condicionado, VMC nas instalações sanitárias, aquecimento central a gasóleo com depósito de 750 litros, caixilharia de alumínio
com vidros duplos e sistema oscilobatente, além de portas e portadas interiores em madeira de castanho.







A segurança está igualmente assegurada através de alarme, videovigilância, portões elétricos e videoporteiro com controlo remoto através de aplicação móvel.







Dispõe ainda de instalação e carregador para veículos elétricos.







O abastecimento de água é complementado por um poço próprio, utilizado para consumo, piscina e rega, com sistema de rega automática, existindo também possibilidade de ligação à rede pública,
sistema de tratamento de águas residuais com fossa séptica.







❤️ UMA PROPRIEDADE COM ALMA







Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade com caráter, história e identidade.







Um lugar onde a pedra transmite autenticidade, a madeira acrescenta calor, a piscina convida ao lazer e as vistas sobre Arões criam um cenário verdadeiramente privilegiado.







Se procura uma casa diferenciadora, com espaço, privacidade, conforto e uma envolvente natural única, esta poderá ser a propriedade que procura.







Venha descobrir pessoalmente este refúgio em Arões -São Romão , Fafe.







Uma casa para viver. Um lugar para desfrutar. Uma propriedade para guardar.

 
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Localização