Apartamento T2 | Murtosa - Cedência de Posição

Descrição

Apartamento T2 na Murtosa | Cedência de Posição


255.000 €


Excelente oportunidade para habitação ou investimento no coração da Murtosa!







Apartamento T2 em construção, situado numa zona central da Murtosa, com uma localização privilegiada e próxima de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando
conforto e comodidade no dia a dia.







A localização beneficia ainda da proximidade à Ria de Aveiro e à Praia da Torreira, permitindo desfrutar facilmente da natureza, da praia e de todas as possibilidades de lazer que esta região
oferece.





O imóvel encontra-se atualmente em construção, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2028, permitindo ao futuro proprietário acompanhar a evolução do projeto e
preparar atempadamente a sua futura habitação ou investimento.

Características do imóvel



Tipologia: T2


Piso: 1.º andar


Localização: Murtosa — zona central


Área privativa: 83,15 m²



Área total: 103,23 m²



(inclui varanda e área de estacionamento)




Estado: Em construção


Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028



Cedência de posição contratual


A aquisição é realizada através de cedência de posição contratual, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende garantir um apartamento novo, numa localização central e
com elevada qualidade de vida.





Condições financeiras:



Valor da cedência de posição: 52.500 €



(a pagar ao atual titular do contrato)




Valor a pagar ao promotor aquando da superstrutura: 11.250 €


Valor remanescente a pagar no ato da escritura: 191.250 €



Valor total: 255.000 €





 Atualmente, existem soluções de financiamento bancário que poderão permitir financiar o valor necessário para a entrada, mediante análise e aprovação das condições do cliente.
Fale connosco para saber mais.

Uma excelente oportunidade para viver ou investir, numa zona tranquila e central, com a Ria de Aveiro e a Praia da Torreira a poucos minutos.







Mapa de acabamentos:







Caixilharia

• Sistema de correr minimalista Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX / 6mm• Sistema oscilo batente minimalista Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX /
6mm

• Sistema de basculante Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX / 6mm







Portas







Comuns:







• Porta sistema de batente câmara europeia com sistema de trinco eletrónico







Frações







• Porta de alta segurança Tecniporta ou equivalente







Interiores:







• CPL (Continuos Pressure Laminates) em cor branco mate







Equipamentos:





• Vídeo porteiro

• Caixa de encomendas 50cm x 50cm







Rodapés:







• PVC expandido com acabamento lacado em branco mate







Estrutura:







• Estrutura em betão armado.







Lugares de estacionamento privados:





• Calçada em cubo de granito (10x10cm)

Zonas comuns







Pavimentos comuns 



• Pedra natural Granito cinzento ou amarelo







Pavimentos exteriores (zona de circulação)



• Calçada em cubo de granito (10x10cm)











Paredes







• Gesso cartonado ou reboco pintado de cor branca







Tetos







• Gesso cartonado pintado de cor branca







Escadas Exteriores







• Em betão armado revestida com Pedra Natural Granito cinzento ou amarelo







Escadas interiores 



• Em betão armado revestida com Pedra Natural Granito cinzento ou amarelo

 

QUARTOS, SALAS E ZONAS DE CIRCULAÇÃO







Pavimentos 



• Pavimento vinílico classe 33







Paredes







• Gesso projectado pintado de cor branca







Tetos







• Gesso cartonado pintado de cor branca







Armários 


• Armários, portas e apainelados em MDF termolaminado de cor a definir 

COZINHA







Pavimentos







• Pavimento vinílico classe 33







Paredes







• Parede entre moveis em mármore de Estremoz ou equivalente até 100 €/m2







Tetos







• Gesso cartonado hidrófugo pintado de cor branca







Armários







• MDF termolaminado de cor branca







Bancadas







• Bancada em mármore de Estremoz ou equivalente até 100 €/m2







Equipamentos 







• Forno, placa indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas marca Teka ou equivalente







LAVANDARIA/DESPENSAS







Pavimentos 







• Pavimento vinílico classe 33







Paredes







•  Gesso projectado pintado de cor branca







Equipamentos 







• Bomba de calor Ariston ou equivalente, máquina de lavar/secar roupa da marca Teka ou equivalente







INSTALAÇÕES SANITÁRIAS







Pavimentos 



• Pavimento vinílico classe 33











Paredes





• Revestimento cerâmico 90x30• Gesso cartonado hidrófugo pintado de cor branca

• Gesso projectado pintado de cor branca







Tetos 







• Gesso cartonado hidrófugo pintado de cor branca







Armários







• Móveis de casa de banho em MDF termolaminado de cor branca







Louças sanitarias e torneiras



• Louças sanitárias da marca Sanitana ou equivalente, torneiras monocomando da marca Bruma

• Bases de duche em Resina mineral e revestimento em Gel Coat.• Guardas de chuveiro em aço inox e vidro temperado de 8 mm.

Garanta desde já o seu novo apartamento na Murtosa!


Contacte-nos para mais informações e para conhecer todas as condições desta oportunidade.

Localização