Terreno Para Construção

Descrição

🏡 Terreno para Construção em Conde, Guimarães - 2.000 m² com potencial para várias moradias





Apresentamos este excelente terreno para construção, com aproximadamente 2.000 m², localizado na freguesia de Conde, em Guimarães.Totalmente plano e com cerca de 60 metros de frente de estrada,
reúne características muito favoráveis ao desenvolvimento de um projeto habitacional, seja para a construção de uma moradia individual ou para um projeto com várias habitações, nomeadamente
moradias em banda ou geminadas, mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística.







A localização reforça o interesse desta oportunidade: a poucos instantes da Estrada Nacional 105, próximo do acesso à autoestrada e a pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães, beneficia de
excelentes ligações rodoviárias sem abdicar de uma envolvente mais tranquila.







🔎 Características principais do imóvel

Terreno para construção

Aproximadamente 2.000 m²

Topografia totalmente plana

Cerca de 60 metros de frente de estrada

Excelente configuração para construção

Potencial para construção de várias moradias

Possibilidade de estudar projeto de moradias em banda ou geminadas

Adequado para habitação própria ou investimento imobiliário

A poucos instantes da Estrada Nacional 105

Próximo do acesso à autoestrada

A pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães

Possibilidade de aquisição de uma parcela de terreno superior

🏗️ Descrição e potencial construtivo







A configuração deste terreno é um dos seus principais fatores diferenciadores.







A combinação entre uma área de aproximadamente 2.000 m², topografia plana e uma extensa frente de estrada proporciona uma elevada flexibilidade na conceção e implantação de um futuro projeto.







Para quem procura construir a sua própria casa, existe espaço para idealizar uma moradia com áreas generosas, jardim e diferentes zonas exteriores de lazer.







Por outro lado, as características da parcela tornam-na igualmente interessante numa perspetiva de investimento. A sua configuração poderá permitir estudar um projeto composto por várias unidades
habitacionais, nomeadamente moradias geminadas ou em banda, potenciando o aproveitamento da área disponível.







Trata-se, assim, de uma oportunidade que poderá responder tanto às necessidades de um comprador particular como aos objetivos de um construtor ou promotor imobiliário.Qualquer solução construtiva
deverá naturalmente ser objeto de análise e confirmação junto das entidades competentes, de acordo com as normas urbanísticas aplicáveis.







📍 Localização e acessibilidades







Situado na freguesia de Conde, o terreno beneficia de uma localização estratégica para quem valoriza facilidade de deslocação e proximidade a Guimarães.







A ligação praticamente imediata à Estrada Nacional 105 permite um acesso rápido às principais vias da região, encontrando-se também próximo da entrada da autoestrada.

Localizado em Conde, Guimarães

A poucos instantes da EN105

Próximo do acesso à autoestrada

A pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães

Fácil ligação às principais vias rodoviárias

Envolvente tranquila e com boa acessibilidade

Esta localização torna a propriedade particularmente conveniente para quem necessita de deslocações frequentes, mantendo a vantagem de construir fora do centro urbano e beneficiar de uma
envolvente mais tranquila.







🌿 Possibilidade de adquirir uma área superior







O anúncio refere-se a uma parcela de aproximadamente 2.000 m², correspondente à área que se pretende destacar para venda e onde se concentra o principal potencial construtivo.







Contudo, esta parcela encontra-se atualmente integrada numa propriedade de maior dimensão.Caso o comprador pretenda uma propriedade mais ampla, existe a possibilidade de adquirir terreno adicional,
incluindo área não destinada à construção. Esta opção poderá ser particularmente interessante para quem procura maior privacidade, zonas verdes, espaço para cultivo ou simplesmente uma área
exterior mais generosa.







A dimensão final da parcela poderá, desta forma, ser ajustada às necessidades do comprador, ficando a aquisição de área adicional e o respetivo valor sujeitos a acordo com o proprietário.







✨ Uma oportunidade para construir ou investir







Pelas suas características e localização, este terreno apresenta uma interessante versatilidade.







Para um comprador particular, representa a possibilidade de construir uma moradia com espaço exterior generoso e bons acessos ao centro de Guimarães.







Para investidores e promotores, a dimensão da parcela e a extensa frente de estrada permitem estudar soluções destinadas a várias unidades habitacionais, criando potencial para um projeto
residencial diferenciador.







A possibilidade de ajustar a área a adquirir acrescenta ainda maior flexibilidade à oportunidade, permitindo adaptar a propriedade ao projeto e aos objetivos de cada comprador.







Se procura um terreno para construção bem localizado, com excelentes características físicas e diferentes possibilidades de aproveitamento, esta poderá ser a oportunidade certa.

 
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Localização