APARTAMENTO T3 NA RUA COSTA CABRAL - PORTO

Descrição

Apartamento T3, anteriormente utilizado como T4, situado na Rua Costa Cabral, n.º 1648, numa localização com excelentes acessos e próxima do Polo Universitário da Asprela, uma das
principais zonas universitárias do Porto.







O imóvel encontra-se no 2º andar e dispõe de 86 m² de área total apresentando uma configuração funcional e adequada tanto para habitação própria como para
investimento.







Embora na Caderneta Predial o imóvel esteja identificado como apartamento T3, o mesmo foi anteriormente utilizado como T4, dispondo de uma configuração que permite a sua exploração no mercado de
arrendamento com quatro quartos, constituindo uma opção particularmente interessante para investimento destinado ao mercado de arrendamento tradicional ou a estudantes.







CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS







Ano de Construção: 1988;



Andar: 2º andar sem elevador;



Cozinha totalmente remodelada, mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico e microondas;



Casa de Banho: Completa com dois sanitários independentes e base de duche;



Exposição Solar: Nascente/Poente



Caixilharia: dupla com vidros duplos nos quartos.







NOTA: O apartamento poderá ser vendido totalmente mobilado e equipado como apresentado nas fotografias.











OUTROS VALORES







Valor do condomínio: 22,52€ mensais;



IMI: 167,78€.







LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE





1. Acessos

A Rua Costa Cabral beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à VCI, Estrada da Circunvalação e principais vias da cidade. A localização permite fácil
deslocação para o centro do Porto, Asprela e principais acessos às autoestradas A3 e A4.







2. Serviços e Comércio



A zona dispõe de ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos e comércio tradicional. Encontra-se ainda próxima do
Pólo Universitário da Asprela, Hospital de São João e diversos equipamentos de ensino e saúde.





3. Restauração e Entretenimento





A envolvente apresenta uma boa variedade de restaurantes, cafés e pastelarias, complementada pela proximidade às zonas das Antas e do Pólo Universitário, com uma oferta diversificada de
restauração e serviços.







4. Praias




Praia de Matosinhos – aproximadamente 20 a 25 minutos de carro;


Praias da Foz do Douro – aproximadamente 20 a 25 minutos;


Praias de Vila Nova de Gaia – cerca de 25 a 30 minutos.

5. Lazer e Cultura

A localização permite fácil acesso a vários espaços verdes e de lazer, destacando-se o Jardim de Arca d'Água, Quinta do Covelo e Parque Oriental do Porto, bem como aos equipamentos culturais
e desportivos das zonas envolventes.







PONTOS DE INTERESSE




Pólo Universitário da Asprela – importante núcleo universitário e científico da cidade;


Hospital de São João – principal unidade hospitalar de referência da zona;


Quinta do Covelo – amplo espaço verde para lazer e atividades ao ar livre;


Jardim de Arca d'Água – espaço verde de referência em Paranhos;


Estádio do Dragão e zona das Antas – importante polo desportivo, comercial e de lazer.



TRANSPORTES




Autocarros: várias linhas STCP circulam na Rua Costa Cabral e na sua envolvente, assegurando ligações ao centro e a diferentes zonas do Porto.


Metro: proximidade à Estação de Salgueiros, servida pela Linha D, e à Estação do Pólo Universitário.


VCI: acesso rápido à principal circular rodoviária do Porto.


Aeroporto Francisco Sá Carneiro: acesso facilitado através da rede de metro e das principais vias rodoviárias.


 
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização