Moradia T3 São Torcato Guimarães

Descrição

Moradia T3 São Torcato Guimarães  

Uma oportunidade para criar a casa que sempre imaginou. Se procura uma moradia com terreno, espaço, privacidade e potencial de valorização, numa localização tranquila e com uma forte
identidade, esta propriedade em São Torcato, Guimarães, merece a sua atenção. 



  Implantada num terreno com 750 m², esta moradia T3 desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 245 m² de área bruta de construção, incluindo 180 m² de área bruta privativa e 65 m² de área bruta
dependente. 



  A casa encontra-se atualmente habitada e necessita de obras de atualização, apresentando, por isso, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com uma base já existente e com
margem para transformar, modernizar e valorizar. 



  Aqui, o verdadeiro destaque está no conjunto: uma moradia com dimensão, um terreno generoso e uma localização com qualidade de vida. 



  UM TERRENO COM MUITAS POSSIBILIDADES 



  Os 750 m² de terreno são, sem dúvida, uma das características mais interessantes desta propriedade. 



  Existe espaço para criar um ambiente exterior pensado à medida das suas necessidades: jardim, zona de refeições, espaço de lazer, área para crianças, horta, piscina, espaço para
estacionamento de viaturas ou simplesmente um espaço verde onde possa desfrutar da tranquilidade e privacidade que uma moradia proporciona. 



  Para quem valoriza espaço exterior, esta é uma característica cada vez mais difícil de encontrar nas zonas envolventes de Guimarães. 



  UMA CASA COM POTENCIAL 



  Esta é uma propriedade para quem consegue ver o potencial para além do estado atual. 



  A intervenção necessária permite repensar os espaços e adaptar a moradia às necessidades de uma família moderna, criando ambientes mais funcionais, luminosos e confortáveis. 



  Pode ser uma excelente solução para habitação própria, mas também poderá despertar o interesse de quem procura um imóvel para investimento e valorização futura. 



  Em vez de comprar uma casa completamente remodelada, poderá adquirir uma propriedade com espaço e personalidade e desenvolver o projeto de acordo com o seu gosto. 



  SÃO TORCATO — TRANQUILIDADE A POUCOS MINUTOS DE GUIMARÃES 



  Viver em São Torcato é beneficiar de um ambiente onde a tranquilidade e a natureza convivem com a proximidade à cidade.



A vila encontra-se a cerca de 7 km do centro de Guimarães, permitindo usufruir dos serviços, comércio, restauração, escolas, cultura e património da cidade sem abdicar de um ambiente mais
tranquilo. 



  São Torcato apresenta uma forte componente rural e natural, com o Rio Selho, zonas agrícolas, bosques e espaços verdes que contribuem para uma qualidade de vida muito particular. 



  PONTOS DE INTERESSE NA ENVOLVENTE 



  📍 Basílica de São Torcato — um dos elementos patrimoniais mais emblemáticos da vila e um importante centro religioso e cultural do Norte do país. 



  📍 Mosteiro / Igreja Velha de São Torcato — monumento de grande valor histórico, associado às origens e identidade da vila.



📍 Parque dos Catorze Irmãos — espaço arborizado com zonas de merendas, lazer e prática desportiva, junto à Basílica. 



  📍 Parque do Lago — espaço verde de grande beleza, ideal para caminhadas, momentos de lazer e contacto com a natureza. 



  📍 Rio Selho e Rota dos Moinhos — uma envolvente marcada pela natureza e por elementos tradicionais da paisagem minhota. 



  📍 Campo da Ataca — local associado à Batalha de São Mamede e à história da fundação de Portugal. 



  📍 Centro Histórico de Guimarães — a curta distância, com o Castelo de Guimarães, Paço dos Duques de Bragança, Largo da Oliveira e toda a riqueza histórica e cultural da cidade. 



  📍 Montanha da Penha — um dos principais espaços naturais de Guimarães, com trilhos, miradouros e áreas de lazer. A freguesia dispõe ainda de escolas e equipamentos desportivos, reforçando a
sua vocação residencial e familiar. 



  UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER 



  Esta propriedade poderá ser particularmente interessante para famílias que procuram uma casa com espaço exterior e que valorizam uma vida mais tranquila, sem ficarem afastadas da dinâmica
urbana. É também uma localização com potencial para quem trabalha em Guimarães ou nas zonas envolventes e pretende trocar a densidade urbana por uma casa com terreno e maior privacidade.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 



✔️ Moradia T3 ✔️ 2 pisos ✔️ 750 m² de terreno ✔️ 245 m² de área bruta de construção ✔️ 180 m² de área bruta
privativa ✔️ 65 m² de área bruta dependente ✔️ 180 m² de área de implantação ✔️ Moradia atualmente habitada ✔️ Necessita
de obras de atualização ✔️ Excelente potencial de remodelação e valorização ✔️ Espaço exterior generoso ✔️ Zona tranquila e
residencial ✔️ Cerca de 7 km do centro de Guimarães ✔️ Próxima de património, natureza, comércio e serviços 



  UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO FUTURO 



  Nem todas as oportunidades chegam prontas.



Algumas precisam de visão. 



  Esta é uma propriedade que permite imaginar uma nova cozinha, uma sala renovada, quartos acolhedores, espaços exteriores cuidados e um jardim onde possa aproveitar verdadeiramente os 750 m²
de terreno. 



  Se procura uma propriedade onde possa investir, transformar e criar valor, esta moradia merece uma visita. 



  Não veja apenas a casa que existe hoje. 



  Venha descobrir a casa que pode criar amanhã. 



  📩 Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. 



  São Torcato, Guimarães — espaço, tranquilidade e potencial a poucos minutos da cidade.

 
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Localização