Moradia T2 em Oliveira do Douro

Descrição

Moradia T2 em Oliveira do Douro, a apenas 3 minutos da Avenida da Republica, totalmente reabilitada em 2026, ideal para quem procura uma habitação pronta a estrear, onde o conforto, a funcionalidade
e a qualidade de construção se conjugam com a tranquilidade de uma zona residencial.   

A moradia destaca-se ainda pela presença de espaço exterior privativo, permitindo criar uma agradável zona de lazer, convívio ou refeições ao ar livre, bem como pela existência de lavandaria
exterior e de uma prática zona de arrumação.   







Principais características: 







R/C ·       



Entrada Principal;       



Sala com zona de estar e jantar com acesso a logradouro e com acesso ao piso superior (1º. andar); 



Casa de Banho com base duche e arrumação;           



Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e termoacumulador – com acesso a logradouro;      


1º Andar ·       

Quarto virado a Sul;        



Quarto com acesso à varanda;        



Acesso ao rés do chão;   


  Exterior        

Pátio com acesso à habitação;        



Lavandaria independente;



Zona de lazer exterior com toldo;


  Outras características:  

Caixilharia nova em PVC (imita madeira exterior e no interior branco);

Telhado novo com revestimento térmico;

Capoto;

Ano de Construção: 1988;

Exposição Solar: Norte e Sul;

Moradia com sércia de dois pisos;

Pavimento dos quartos e sala em vinílico;

Pavimento da cozinha e casa de banho em tijoleira;

  Outros valores:       

Valor do IMI: 137,34€;





  Áreas da Habitação (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):        







Área Total do Terreno: 58,5000m2;        



Área de Implantação do Edifício: 29,6000m2;        



Área Bruta de Construção: 59,2000m2;       



Área Bruta Privativa:  59,2000m2;   







Localização e Pontos de Interesse: 







A localização do imóvel, na Rua Coronel Macedo Pinto, em Mafamude, destaca-se pela sua centralidade e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, creches e equipamentos de
saúde.



 



Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com Metro, comboio e autocarros nas proximidades, bem como de ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.   







Serviços 



Avenida da República — aproximadamente 500 m;

Farmácias — aproximadamente 500 a 900 m;

Comércio e serviços da zona central de Mafamude — aproximadamente 500 m a 1.000 m;

Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia — aproximadamente 700 m 

Pingo Doce — aproximadamente 800 m;

El Corte Inglés Gaia: aproximadamente 800m;

Centro Comercial Nova Gaia — aproximadamente 900 m;

Jardim Soares dos Reis — aproximadamente 1.000 m;      

Trofa Saúde Gaia — aproximadamente 1.5Km;

Hospital Eduardo Santos Silva — aproximadamente 2.5Km;

GaiaShopping — aproximadamente 2.5Km;

Parque da Lavandeira — aproximadamente 2.5Km;

El Corte Inglés Gaia: aproximadamente 10.9Kms;

 Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 13Kms;                







 Transportes e acessos  



Paragem de autocarro Azevedo Magalhães — 483 m;      

Avenida da República — aproximadamente 500 m;      

Estação de Metro Câmara de Gaia — 580 m;      

Paragem de autocarro Rotunda Gil Eanes — 630 m;      

Paragem de autocarro Câmara de Gaia — 661 m;      

Paragem de autocarro Daniel Serrão — 744 m;      

Estação ferroviária Gaia/General Torres — 858 m;      

Acesso à A1 — aproximadamente 3Km;      

Acesso à A20/VCI — aproximadamente 3Km;            

Centro do Porto — aproximadamente 3Km;             

Ponte da Arrábida — aproximadamente 3Km;             

Ponte do Freixo — aproximadamente 6Km;            







Escolas, Creches e Universidades 







Escola Básica das Pedras — aproximadamente 600 m;      

Escola Básica Soares dos Reis — aproximadamente 1Km;           

Escola Secundária Almeida Garrett — aproximadamente 1Km;           

Creche A Casa da Avó — aproximadamente 1Km;         

Escola Secundária António Sérgio — aproximadamente 1.5Km;        

Escola Básica da Bandeira — aproximadamente 1.5Km;         

Creche e Jardim Infantil do Torne — aproximadamente 1.5Km;

Creche/Jardim de Infância Trrim Trrim — aproximadamente 1.5Km;           

Jardim de Infância O Pimpas — aproximadamente 1.5Km;      

Aniquibébé – Creche e Jardim de Infância — aproximadamente 1.8Km;

ISLA Gaia — aproximadamente 2Km;      

Instituto Superior Politécnico Gaya — aproximadamente 2Km;

Universidade do Porto — aproximadamente 4Km;      

Faculdade de Ciências da Universidade do Porto — aproximadamente 5Km;      

Instituto Politécnico do Porto — aproximadamente 5Km;      

Universidade Lusófona – Centro Universitário do Porto — aproximadamente 5Km;        



  





Autocarros — origem e destino 







Linha - Origem - Destino:

10M — Câmara de Gaia (~9 min) | Aliados ↔ Vila d’Este; 

900 — Câmara de Gaia (~10 min) | Cordoaria ↔ Santo Ovídio; 

901 — Zona da Câmara de Gaia | Trindade ↔ Valadares; 

904 — Câmara de Gaia (~9 min) | Trindade ↔ Coimbrões; 

905 — Câmara de Gaia (~9 min) | Trindade ↔ Madalena; 

9002 — Azevedo Magalhães (~7 min) | Areinho ↔ Serra do Pilar / Parque das Camélias; 

9007 — Azevedo Magalhães (~7 min) | Freixieiro ↔ Serra do Pilar;

9013 — Câmara de Gaia | Lavadores (Praia) ↔ Jardim do Morro; 

9015 — Câmara de Gaia | Afurada ↔ Parque das Camélias; 

9016 — Câmara de Gaia | Salgueiros (Praia) ↔ Jardim do Morro; 

9017 — Câmara de Gaia | Chãos Vermelhos ↔ Jardim do Morro; 

9021 — Câmara de Gaia | Gaia (Câmara) ↔ Chãos Vermelhos, via marginal; 

9052 — Câmara de Gaia | Lavadores (Praia) ↔ Parque das Camélias, via GaiaShopping; 

9058 — Câmara de Gaia | Espinho (Estação Vouga) ↔ Jardim do Morro / Parque das Camélias; 

9082 — Zona da Câmara de Gaia | Serzedo ↔ Jardim do Morro;



 
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+ acompanhamento
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Localização