Apartamento T3+1

Descrição

Apartamento T2+1 na Rua de São Roque da Lameira, Porto, com 95 m², duas varandas e lugar de garagem.







Apartamento originalmente T3+1, atualmente convertido em T2+1, situado ao nível do 3.º andar de um edifício sem elevador.







O imóvel encontra-se muito bem estimado, tendo beneficiado de várias renovações ao longo dos anos, mantendo algumas das características construtivas dos edifícios tradicionais da zona.







Destacam-se o pé-direito de aproximadamente 3,20 m, as áreas generosas e a excelente luminosidade proporcionada pela orientação solar dos quartos e das varandas.







O apartamento dispõe ainda de duas varandas, marquise junto à cozinha e uma despensa independente, oferecendo boas soluções de arrumação e apoio ao dia a dia.







Apresenta uma vista desafogada, com uma pequena vista para o rio.







Principais características:







• Área total de aproximadamente 95 m².



• Tipologia atual T2+1, resultante da conversão de um T3+1.



• 3.º andar.



• Duas varandas.



• Marquise na cozinha.



• Despensa independente.



• Sala de dimensões generosas, resultante da integração da sala original com um dos quartos da configuração inicial.



• Pé-direito de aproximadamente 3,20 m.



• Excelente exposição solar nos quartos e nas varandas.



• Vista desafogada e vista para o rio.



• Imóvel muito bem estimado e com várias renovações realizadas ao longo dos anos.



• Lugar de garagem reservado numa garagem situada na própria rua a 5 metros.







Descrição das divisões interiores:







Sala:



Sala ampla e luminosa, atualmente com uma área superior à configuração original, resultante da integração da antiga sala com um dos quartos. Dispõe de acesso a uma das varandas e beneficia de boa
exposição solar e vista desafogada.







Cozinha:



Cozinha funcional, com muita arrumação e complementada por uma marquise, proporcionando uma área adicional de apoio.







Despensa:



Despensa independente, oferecendo uma solução prática de arrumação adicional.







Quartos:



O apartamento dispõe atualmente de dois quartos, ambos beneficiando de boa orientação solar e luminosidade natural Nascente e Sul.







Espaço +1:



Espaço adicional com utilização versátil, podendo ser adaptado às necessidades do futuro proprietário, nomeadamente para escritório, quarto de criança ou zona de apoio.







Varandas:



O imóvel dispõe de duas varandas, com boa exposição solar e vistas desafogadas, constituindo uma mais-valia para usufruto do espaço exterior.







Lugar de garagem:



Foi reservado um lugar de garagem numa garagem localizada na própria Rua de São Roque da Lameira a 5 metros da entrada do apartamento, proporcionando uma solução de estacionamento próxima do imóvel
numa garagem com estacionamento muito procurado e atualmente lotado.

Pontos próximos e distâncias:
• A 170 m da Escola Básica do 1.º CEB das Flores (3 min. a pé).
• A 250 m do supermercado Mercadona (4 min. a pé).
• A 500 m da Escola Básica do Monte Aventino (7 min. a pé).
• A 550 m da Escola Básica 2/3 Ramalho Ortigão (7 min. a pé).
• A 590 m da Farmácia São Roque da Lameira (8 min. a pé).
• A 620 m da Estação de Campanhã (8 min. a pé).
• A 680 m do Estádio do Dragão e respetiva estação de Metro (9 min. a pé).
• A 750 m da Escola Artística Soares dos Reis (10 min. a pé).
• A 860 m da Escola Básica das Antas (11 min. a pé).
• A 900 m da Estação de Contumil (12 min. a pé).
• A 920 m da Escola Básica da Corujeira (12 min. a pé).
• A 470 m da Piscina Municipal de Cartes (6 min. a pé).
• A cerca de 2 min. de carro do acesso à VCI.



• A 1,0 km da Loja de Cidadão do Porto, na Avenida Fernão Magalhães.
• A 1,0 km do antigo Matadouro Industrial do Porto, futuro espaço cultural e de regeneração urbana M-ODU.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização