Moradia Bifamiliar - Excelente oportunidade de Investimento

Descrição

Investimento inteligente à porta da praia e com valorização futura garantida pelo novo projeto do Aeroporto de Alcochete. Esta moradia bifamiliar, localizada a escassos 1.500 metros do mar, oferece a arquitetura perfeita para quem procura um modelo de negócio híbrido ou rentabilidade máxima no mercado de arrendamento.Com duas habitações totalmente autónomas e entradas independentes (Rés-do-chão T2 com garagem e 1º Andar T2 com varanda), esta propriedade é uma verdadeira máquina de gerar rendimento. Permite ao comprador:• Opção 1: Arrendar ambas as frações em separado, maximizando o 'yield' anual através de dois contratos independentes.• Opção 2: Habitar num dos pisos e colocar o outro no mercado de arrendamento, permitindo que a renda pague a totalidade ou grande parte do investimento.A propriedade conta ainda com um terreno de 300 m² e o bónus do potencial aproveitamento de sótão para expandir o espaço.Nota Importante: O imóvel é vendido no estado atual, sem Licença de Utilização, apresentando um excelente rácio de progressão financeira e retorno para investidores com experiência em licenciamento e reabilitação urbana.Caracteristicas:
* 2 pisos independentes:
  R/C- 2 Quartos , Sala, , Cozinha, W.C. e Garagem
  1º Andar - 2 Quartos , Sala com varanda,  Cozinha, W.C. 
 Possibilidade de aproveitamento da área do sótão.
*Terreno com 300 m2
* Área Bruta de Construção 227 m2
**Potencial de Investimento e Arrendamento
N.B - Imóvel sem Licença de Utilização

Localização