Apartamento T2 novo em Celas

Descrição

Descubra um novo paradigma de vida em Coimbra, situado na prestigiada zona de Celas. Este empreendimento inovador redefine o conceito de habitação urbana, combinando centralidade, qualidade de vida e um compromisso com o desenvolvimento sustentável da cidade. Estrategicamente posicionado como um novo eixo de crescimento, este projeto oferece uma ligação ímpar aos principais polos de saúde, educação e conhecimento, garantindo acessibilidade excecional a transportes, serviços e equipamentos de excelência.

A localização privilegiada coloca-o a menos de 3 km dos maiores centros hospitalares e académicos do país, incluindo os Hospitais da Universidade de Coimbra, Hospital Pediátrico, CUF Coimbra, IPO Coimbra, a Faculdade de Farmácia da Universidade de Coimbra (FFUC) e a Escola Superior de Enfermagem de Coimbra (ESEnfC). Esta proximidade torna o empreendimento ideal para famílias, profissionais de saúde, docentes, investigadores e investidores que procuram uma localização central com elevado potencial de valorização.

O apartamento, com uma área útil de 85 m², foi concebido para maximizar o conforto e a funcionalidade. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos de altura integral, uma cozinha integrada e funcional, e duas casas de banho modernas. O design inteligente promove uma excelente ligação ao exterior, complementado por uma varanda privativa e um terraço, ideais para desfrutar de momentos de lazer. O layout equilibra harmoniosamente as áreas sociais e privadas, com uma zona social ampla em open space.

A construção assenta em elevados padrões de exigência, com soluções técnicas e materiais focados no conforto térmico, acústico e na eficiência energética. A estrutura em betão armado antissísmica, o isolamento térmico de elevado desempenho nas paredes exteriores, a caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, e o reforço do isolamento acústico garantem uma construção robusta e eficiente. Os interiores apresentam tetos pintados, paredes com acabamentos cuidada e pavimentos cerâmicos de alta qualidade.

As cozinhas modernas estão equipadas com mobiliário em melamina, tampo em pedra quartz, placa de indução com extração integrada, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. O conforto é assegurado por sistema de climatização por ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias e ventilação mecânica controlada. Beneficia ainda de sistema de obscurecimento nos quartos e videoporteiro. A eficiência energética é otimizada com classe energética elevada, sistema fotovoltaico de apoio e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Este projeto representa um investimento com visão de futuro, ideal para quem procura habitar, investir ou simplesmente viver Coimbra de forma equilibrada, numa localização com forte procura e enorme projeção.

O seu sonho mora aqui!