Moradia Bifamiliar T10 com Piscina e Elevada Rentabilidade – Parede Sul, Vista Mar

Descrição

Moradia Bifamiliar T10 com Piscina e Elevada Rentabilidade – Parede Sul, Vista Mar

Apresentamos esta exclusiva moradia Bifamiliar T10, totalmente renovada, situada numa das zonas mais prestigiadas da linha de Cascais – Parede Sul, a apenas 3 minutos a pé da praia, com acesso direto e vista mar, e a cerca de 2 minutos a pé da estação de comboio.

Implantada num terreno com 375,6 m² e com 238 m² de área de implantação, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente potencial de investimento.

🔹 Distribuição do Imóvel:

Cave

Apartamento independente com entrada direta pelo exterior
1 quarto, sala , cozinha e uma casa de banho completa


Piso Rés-do-Chão

Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha com sala de refeições
2 escritórios
1 casa de banho completa


1º Piso

5 quartos (1 em suíte)
1 casa de banho completa


Sótão

Aproveitamento total da área
Amplo espaço atualmente utilizado como closet


🌿 Exterior e Extras:

Piscina privativa
Jardim com excelente exposição solar (nascente/poente)
2 estúdios independentes (cerca de 20 m² cada), legalizados e com licença de Alojamento Local, em funcionamento e com elevada rentabilidade e com uma taxa de ocupação anual superior a 85%
2 arrecadações (aprox. 8 m² cada)
Estacionamento em rua para residentes (direito a 4 dísticos de estacionamento)


☀️ Destaques:

Totalmente renovada
Aquecimento elétrico de parede em todas as divisões
Localização premium
Vista mar
A apenas 3 minutos a pé da praia
A 2 minutos a pé da estação de comboio
Excelente exposição solar
Elevado potencial de rendimento (AL) atingindo 8,4% Gross Yield Year
Ideal para habitação própria + investimento


Trata-se da venda de duas fracções distintas e que a venda é feita de forma una e indissociável.

Não perca esta excelente oportunidade!
Marque já a sua visita!


Tradução em Inglês

Semi-Detached 10-Bedroom Villa with Pool and High Profitability – Parede Sul, Sea View

We present this exclusive semi-detached 10-bedroom villa, fully renovated, located in one of the most prestigious areas along the Cascais coastline – Parede Sul, just a 3-minutes walk from the beach, with direct access and sea views, and approximately 2 minutes on foot from the train station.


Set on a plot of 375.6 m², with a footprint of 238 m², this property stands out for its versatility, generous spaces, and excellent investment potential.


🔹 Property Layout:


Basement



Independent apartment with direct exterior entrance
1 bedroom, living room, kitchen and 1 full bathroom


Ground Floor

Living room
Dining room
Kitchen with dining area
2 offices
1 full bathroom


First Floor

5 bedrooms (1 en-suite)
1 full bathroom


Attic

Fully utilized space
Large area currently used as a walk-in closet


🌿 Exterior and Extras:

Private swimming pool
Garden with excellent sun exposure (east/west)
2 independent studios (approx. 20 m² each), fully licensed for short-term rentals (Local Accommodation), currently operating with high profitability with an annual occupancy rate above 85%.
2 storage rooms (approx. 8 m² each)
Street parking for residents (entitlement to 4 parking permits)


☀️ Highlights:

Fully renovated
Electric wall heating in all rooms
Premium location
Sea view
Only 2 minutes walking distance to the beach
Only 2 minutes walking distance to the train station
Excellent sun exposure
High income potential (short-term rental)
Ideal for own residence + investment

This involves the sale of two distinct units, which is conducted as a single and inseparable transaction.

Localização