Predio Devoluto

Descrição

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no eixo Alcântara-Belém, uma das zonas de maior valorização e procura turística e residencial em Lisboa.
Este prédio em propriedade total, com traça antiga e construção anterior a 1951, é vendido com projeto de arquitetura desenvolvido, ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização.


Estado Atual e Configuração
O edifício encontra-se devoluto e preparado para início de obra,já com remoção de revestimentos e tetos para facilitar a análise técnica.
Atualmente, a estrutura organiza-se em 3 pisos com 6 unidades independentes:


Piso 0 (R/C): Duas unidades de tipologia T1 (47 m²) , ambas beneficiando de terraços privativos (quintais) com cerca de 26 m².

Piso 1: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²).

Piso 2: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²).

Projeto de Arquitetura
O projeto foi pensado para maximizar a área útil e o valor de mercado do imóvel, prevendo a seguinte distribuição:

Piso 0: Manutenção de dois T1 com os respetivos terraços privativos.

Piso 1: Dois modernos apartamentos T1.

Piso 2 e Aproveitamento de Sótão: Criação de dois apartamentos T2 Duplex, com cerca de 79 m² cada (49 m² no piso inferior + 30 m² no piso superior recuado).

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Localização