☀️ Foz Lagoon View Estates | Oportunidade de Investimento Premium com PIP Aprovado

Descrição

Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas e estratégicas da Costa de Prata.
Localizado na icónica praia da Foz do Arelho, este terreno de 16.029 m2, representa o equilíbrio perfeito entre escala, localização privilegiada e prontidão de projeto.
Com uma vista panorâmica e definitiva sobre a Lagoa de Óbidos — a maior lagoa de água salgada da Europa — e uma envolvente que alcança o Oceano Atlântico, este é o ativo ideal para promotores que procuram um produto de nicho e alta liquidez.


O Projeto: Exclusividade e Baixa Densidade.
O terreno beneficia de um PIP (Pedido de Informação Prévia) já deferido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha, permitindo o desenvolvimento imediato de um condomínio privado de luxo:
• 8 Moradias Unifamiliares isoladas.
• Tipologia T3 com áreas generosas de até 337 m2 de área bruta de construção.
• Baixa densidade, cerca de 2000m2 por moradia, garantindo privacidade total e o conceito de "Estate" privado.
• Piscina individual em todas as unidades.
• Orientação solar e topográfica desenhada para maximizar a vista para a Lagoa e Mar.
• Bons Indicadores de Performance e Rentabilidade: Para além do valor intrínseco da localização, este ativo destaca-se pelo baixo risco, uma margem de lucro protegida e um preço de entrada que garante retorno imediato.


De acordo com o nosso estudo preliminar de viabilidade:
• Rentabilidade Estimada: Superior a 30% (considerando o binómio aquisição/construção e os valores de mercado atuais para moradias novas de gama alta na zona).
• Risco Mitigado: A existência de um projeto aprovado elimina as incertezas urbanísticas e acelera significativamente o time-to-market.


A Localização: O Novo Destino do Luxo
A Foz do Arelho tem-se afirmado entre outras praias, um refúgio de eleição para o mercado internacional, combinando a serenidade da natureza, com a proximidade a Caldas da Rainha, onde encontra todos os serviços, e o rápido acesso a Lisboa (50 min).

A escassez de terrenos com esta dimensão versus capacidade construtiva torna esta oferta uma oportunidade irreplicável.


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Na Keller Williams, estamos preparados para apoiar investidores em todas as fases do processo imobiliário.
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