Fantástico terreno para Construção, no centro do Montijo com alvará aprovado

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Terreno/Setubal/Montijo/Montijo-e-Afonsoeiro/54956

Descrição

Oportunidade única para promotores e investidores no centro nevrálgico do Montijo. Trata-se de um lote de terreno com 3.459 m², estrategicamente localizado na Rua da Barrosa, 15-19 e com acesso pela Rua da Indústria Corticeira, que beneficia de um alvará de loteamento registado e aprovado em Abril de 2025, permitindo o início imediato do seu próximo grande projeto.
Com uma localização privilegiada, este terreno oferece a combinação perfeita entre a centralidade urbana e a qualidade de vida, ideal para a construção de um moderno edifício de habitação multifamiliar com espaços para comércio e serviços.

Localização: Rua da Barrosa, 15-19 / Rua da Indústria Corticeira, Montijo
Área do Lote: 3.459 m²
Área Bruta de Construção: 3.287 m²
Uso Permitido: Habitação Multifamiliar (30 fogos) e Comércio/Serviços (1 fração)
Estrutura: 4 Pisos + Cave + Sótão
Estacionamento: 36 lugares interiores e 24 exteriores
Área Verde: cerca de 1.025 m²

Vantagem Principal: O alvará já aprovado elimina os longos prazos e a incerteza do processo de licenciamento. Isto permite ao investidor avançar diretamente para a fase de projeto de arquitetura, com total liberdade para definir tipologias, acabamentos e a estratégia comercial mais rentável.
Este é um ativo seguro, numa localização central, pronto para ser desenvolvido.