Ativo Comercial com projeto aprovado no Forte da Casa EN10 com 2.369 m²

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Terreno/Lisboa/Vila-Franca-de-Xira/Povoa-de-Santa-Iria-e-Forte-da-Casa/66317

Descrição

🏢 LOTE COM PROJETO APROVADO: EDIFÍCIO CORPORATIVO / COMERCIAL ÀS PORTAS DE LISBOA!
📈Atenção Promotores e Investidores: eis um ativo imobiliário pronto a desenvolver, com projeto de arquitetura de linhas modernas perfeitamente integrado na topografia e otimizado para o máximo rendimento de área útil.Localizado na União de Freguesias de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, o projeto destaca-se pela sua forte componente logística, visibilidade e versatilidade funcional.

• Área Total do Terreno: 2.369,00 m²
• Área de Implantação do Edifício: 694,30 m²
• Área Bruta de Construção (ABC): 694,30 m²

🔍 Descrição do Projeto de Arquitetura:
• Piso -1 (Cave): Parque de estacionamento subterrâneo planeado com dezenas de lugares demarcados, rampa de acesso fluida e lugares de mobilidade reduzida regulamentares.
• Piso 0 (R/C): Amplo espaço comercial em open-space com excelente pé-direito, preparado para montras generosas e forte apelo visual.
• Piso 1: Duas grandes alas corporativas independentes ou unificáveis, divididas por um pátio/terraço central ajardinado que garante uma iluminação natural de excelência para escritórios ou clínicas.•
Logística Exterior: Enorme área de terreno livre para circulação, estacionamento à superfície e arranjos paisagísticos cuidados.

📍 VISIBILIDADE E LOGÍSTICA PREMIUM (FRENTE DE ESTRADA):
• Confrontação Direta com a Estrada Nacional 10 (E.N. 10): Alinhado estrategicamente à face da EN10, o que garante publicidade orgânica diária para os milhares de viaturas que ali circulam.
• Eixos Rodoviários: Ligação direta ao nó do IC2 e da Autoestrada A1, permitindo um escoamento rápido de mercadorias e ótimas acessibilidades para a Grande Lisboa.

💡 MODELOS DE NEGÓCIO RECOMENDADOS (Yield Atrativa)

- Hub de Saúde / Clínica Médica ou de Diagnóstico Avançado (com estacionamento privado na cave).
- Sede Corporativa de Prestígio / Escritórios Tecnológicos.
- Retail / Stand / Ginásio de Grande Superfície.
- Centro Logístico

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