RESERVADO - Viva no campo às portas de Lisboa. Quinta com 9 ha, com moradia de luxo, apenas a 35 Km de Lisboa

Descrição

RESERVADO - Viva no campo com qualidade e completa privacidade apenas a 35km de Lisboa. Esta quinta é composta por uma moradia de luxo com 429,55 m2 de área de implantação, com uma vista incrível ao longo de todo o vale e rodeada por uma vasta área agrícola com pomares, vinha, pinhal e horta, totalizando 9ha.A moradia T5, de arquitetura tradicional, foi construída com materiais de elevada qualidade e acabamentos de luxo. Tem 2 áreas distintas, uma privada e outra social, separadas por um espaçoso hall de entrada. A área social é distribuída por um escritório, um salão com lareira e recuperador de calor, sala de refeições, cozinha equipada com lareira e com todos os eletrodomésticos, casa de banho social, lavandaria e despensa.  A área privada é composta por um amplo corredor com vários armários embutidos, que faz a ligação às 4 suites e à casa forte. De salientar que todas as suites têm áreas superiores a 25m2, destacando-se a master suite com uma área de 71m2, composta por quarto, escritório, casa de banho e walk-in closet. Todas as casas de banho são em mármores e Ónyx exclusivos, assim como os pisos da área social são em granitos exclusivos.A moradia dispõe de pavimento radiante, aquecimento central por bomba de calor, aquecimento solar termodinâmico com 2 painéis solares e ar condicionado em todas as divisões.Os materiais empregues na construção, com paredes exteriores de 40cm, com caixa de ar e isolamento a espuma de poliuretano, proporcionam um ambiente confortável e um isolamento completo. Destaca-se ainda a imensa luz natural em todas as divisões, incluindo as casas de banho, propiciando assim, atraentes recantos nos diferentes ambientes do imóvel. A garagem para 5 carros tem 60 m2 e tem adjacente uma oficina com ferramentas, uma arrecadação e uma adega. Toda a moradia está equipada com portas e ombreiras de carvalho maciço, estores elétricos em aço com comando geral e individual e ainda casa-forte, para além de estar equipada com sistemas de segurança de alta tecnologia e sistema CCTV com 8 câmaras e alarme. A propriedade possui posto de transformação de média tensão (50 KVA) e acesso à rede pública de água. Tem ainda dois furos artesianos e um poço que, atendendo à capacidade que têm, permitem alimentar todos os pontos de água distribuídos ao longo de toda a quinta   A parte agrícola é composta por cerca de 1,5 ha de vinha, pomar com vários tipos de fruta, horta e pinhal.As máquinas de apoio agrícola, incluindo 1 tractor New Holland com 65 cv em estado semi-novo, estão incluídas no preço de venda. Zona Envolvente:Esta quinta, está a escassos minutos do centro da vila de Arruda dos Vinhos, onde encontra todos os serviços: Escolas, centro médico, farmácia, supermercados, polícia, correios, jardins, bem como de muitos outros locais de interesse que esta zona ofereceCaracterísticas:    Área do Terreno: 90.000m2  Área bruta de construção: 446m2  Área bruta privada: 378 m2  Suites 4  Casa de banho social 1  Casas de banho - 4  Sala 1  Sala de refeições - 1    Escritório - 1  Lavandaria  Despensa  Casa forte  Ar Condicionado em todas as divisões  Aquecimento Central  Painéis solares  Portão elétrico  Classificação energética: B-
Venha conhecer, terei todo o gosto em ajudar!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Localização