Espaço comercial Galeria/Atelier de 2 pisos | 240m2 | Rua da Boavista | Lisboa

Descrição

Espaço Comercial Versátil e Insonorizado – Galeria/Atelier para Venda em Santos, Lisboa

Um lugar com história e futuro.
Este espaço único de 240m², distribuído por dois pisos em open space, situa-se na Rua da Boavista, no coração de Santos – um dos bairros mais dinâmicos e criativos de Lisboa. Ideal para múltiplas utilizações: galeria, atelier, estúdio artístico, espaço de ioga/dança, sala de ensaio, escritório ou loja - Possibilidades ilimitadas.

Edifício Histórico Reabilitado

Inserido num edifício datado do início do século XX (pré-1951) — antiga sede da Companhia Lisbonense de Iluminação a Gás.
Totalmente reabilitado em 2024: fachadas, telhado, varandas e interiores com garantia dos trabalhos em 5 anos.
Medidas de segurança actualizadas em 2023 (grades de enrolar no r/c, e grades de correr no piso superior, (ambas embutidas na fachada). Sistema eléctrico (quadro, cabelagens, tomadas e iluminação) foi totalmente renovado em 2023.

Uma verdadeira oportunidade: de fábrica de energia a centro de criação artística e pensamento contemporâneo.

Características do Imóvel

Área total: 240 m²
Licença: Comércio e serviços
Entrada independente: Rua da Boavista
Visibilidade: Duas amplas montras e porta dupla em vidro
WC: Dois, acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida
Arrecadações: Em teto falso e antecâmara
Monta-cargas: Funcional, capacidade de 500 kg
Grades de enrolar no r/c, e grades de correr no piso superior
Pavimento: Tábua corrida no 1º piso
Escadas: Em madeira

Ambiente e Luz Natural

Janelas tipo francesas em ferro no piso inferior e superior com vista para os edifícios históricos circundantes.
Espaço amplo, luminoso e silencioso – ideal para exposições, trabalho criativo ou eventos culturais.

Localização Premium

Zona central de Lisboa, junto ao vibrante eixo cultural de Santos.
A 10 minutos a pé do Rio Tejo.
Próximo de galerias, restaurantes, transportes públicos e com nova estação de metro prevista nas proximidades.

Oportunidade de Investimento

Yield bruta estimada: 5,6% — altamente atrativa no contexto atual do mercado imobiliário de Lisboa.
Forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade.

Partilha 50x50 - Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Localização