Empreendimento Turístico na Costa de Prata — Investimento com PIP Aprovado

Descrição

Empreendimento Turístico na Costa de Prata — Investimento com PIP Aprovado

Excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário turístico numa das zonas de maior valorização em Portugal. Trata-se de um terreno estratégico com 10.001,8 m² localizado na Charneca (Encarnação), a 3 minutos da Praia da Calada, a 15 minutos do centro da Ericeira e a apenas 40 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.

O projeto conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Mafra para Empreendimento Turístico em Espaço Rural (mínimo de 3 estrelas), garantindo um time-to-market reduzido e a mitigação do risco de licenciamento urbano.

Destaques do Projeto
Área do Terreno: 10.001,8 m²

Capacidade Construtiva: Até 2.000 m² de área bruta acima do solo

Masterplan Previsto: 11 unidades de alojamento independentes (~95 m² cada), área de restauração e receção, piscina, zonas agrícolas, espaços de lazer e estacionamento

Versatilidade de Conceito: Aptidão para Eco-Lodge, Wellness & Spa Resort, Surf & Co-living Retreat ou Workation Hub

Métricas Financeiras Principais
Investimento Total Estimado (CAPEX): 6,80 M€

Valor de Venda Estimado (GDV): 8,10 M€

Lucro Bruto Estimado: 1,30 M€

Rentabilidade sobre o Custo (ROI): ~19%

Taxa Interna de Rentabilidade (TIR / IRR): ~10,1%

Prazo Estimado de Desenvolvimento: 36 meses

Estratégia de Monetização & Saída
Build-to-Rent / Explotação Hoteleira: Gestão por operador especializado para geração de rendimento recorrente.

Venda Fracionada (Fractional Ownership): Alienação de frações para segundas residências com elevado apelo no mercado internacional.

Parceria Estratégica: Modelo de colaboração flexível (disponível partilha 50/50 para mediação com investidores qualificados).

Solicite Informações Detalhadas

Entre em contacto para receber o Dossiê de Investimento Executivo, a cópia do PIP aprovado e o Estudo de Viabilidade Financeira detalhado.

Localização