APARTAMENTO T3 NA SENHORA DA HORA, PORTO

Descrição

Apresentamos este excelente Apartamento T3, localizado na Rua do Senhor, na Senhora da Hora, numa zona residencial que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade a
todo o tipo de comércio, serviços e transportes. 







Com uma distribuição funcional e espaços amplos, este imóvel é composto por uma confortável suíte, dois quartos adicionais e duas casas de banho, proporcionando o conforto
ideal para famílias ou para quem procura áreas generosas e bem organizadas. 







A zona social integra uma cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e esquentador, oferecendo todas as
comodidades necessárias para o dia a dia. O apartamento dispõe ainda de uma prática despensa, que acrescenta espaço de arrumação adicional.







Destaca-se ainda pela sua excelente exposição solar Nascente/Poente, que proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes mais confortáveis e
acolhedores. O agradável terraço privativo constitui um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar no final do
dia. 







Complementam este imóvel duas arrecadações e dois lugares de garagem, garantindo maior comodidade e capacidade de arrumação.







Áreas:




Bruta Privativa: 141 m2


Bruta Dependente: 97 m2





Principais Características:



Ano de Construção: 2005;

Porta de Segurança;

Recuperador de calor;

Gás canalizado;

Vídeo Porteiro;

Lareira;

Vidros Duplos;

Elevador;

Terraço;

Dois lugares de garagem;

Duas arrecadações na cave;

Exposição solar: Nascente/Poente.

OUTROS VALORES





Valor do condomínio: 134,50€



IMI: 413,91€









Acessos e localização:

Zona residencial consolidada e tranquila, inserida numa das áreas mais procuradas da Senhora da Hora, com comércio de proximidade, cafés, padarias, farmácias e serviços essenciais a
curta distância;

Proximidade à Estação de Metro da Senhora da Hora, uma das principais interfaces do Metro do Porto, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto, Matosinhos, Maia, Vila do
Conde, Póvoa de Varzim e Aeroporto;


Transportes públicos complementares (autocarros STCP e rede UNIR) nas imediações, reforçando a mobilidade diária sem necessidade de utilização do automóvel;

A poucos minutos do NorteShopping, um dos maiores centros comerciais do país, com ampla oferta de lojas, restauração, serviços e cinema;

Excelentes acessos rodoviários através da Estrada da Circunvalação, Via Norte (N14), A28 e A4, permitindo deslocações rápidas para o Porto, Maia, Matosinhos e restantes concelhos da
Área Metropolitana;

Proximidade ao Hospital Pedro Hispano, uma importante unidade hospitalar de referência da região;

Diversas opções de ensino nas redondezas, incluindo a Escola EB 2/3 da Sra Da Hora, a Escola Secundária Senhora Hora e a Escola Quatro Caminhos;

A cerca de 10 minutos de carro das praias de Matosinhos e da zona costeira, permitindo usufruir facilmente de espaços de lazer e desporto ao ar livre;


Aeroporto Aeroporto Francisco Sá Carneiro a aproximadamente 10–15 minutos de carro ou acessível diretamente por Metro do Porto;


Centro do Porto (Boavista e Baixa) a cerca de 15 minutos de carro ou aproximadamente 20–25 minutos através da rede de metro.

Esta localização combina de forma equilibrada a tranquilidade residencial da Senhora da Hora com uma oferta muito completa de transportes, comércio, serviços, escolas e acessos
rápidos aos principais polos urbanos da região do Porto.



 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização