Terreno para Desenvolvimento Urbano | Vila Nova de Poiares - Centro

Descrição

🏢 Terreno para Desenvolvimento Urbano – Av. Manuel Carvalho Coelho, Vila Nova de Poiares
Apresenta‑se um terreno com 4.050 m², localizado numa das principais vias estruturantes de Vila Nova de Poiares, oferecendo condições excecionais para o desenvolvimento de projetos
imobiliários de natureza residencial, comercial ou mista. A sua posição estratégica, aliada ao enquadramento urbanístico favorável, confere‑lhe elevado potencial de valorização.

📐 Enquadramento Urbanístico
O lote encontra‑se totalmente integrado em Áreas Centrais 1, conforme o Artigo 57.º do regulamento urbanístico, beneficiando de parâmetros que permitem operações de média e alta
densidade:


Construção alinhada com a frente urbana consolidada;


Edificação até 5 pisos, condicionada pelo dominante local;


Índice de utilização do solo até 1,5 para parcelas com mais de 50 m de profundidade;


Índice de utilização até 0,60 em operações de loteamento com obras de urbanização;


Índice de ocupação máximo de 40%.

Estes indicadores asseguram previsibilidade regulatória e flexibilidade para diferentes tipologias de projeto.

💼 Potencial Comercial e Operacional
A localização em plena avenida principal garante:


Elevada visibilidade e exposição comercial;


Forte acessibilidade e ligação às principais infraestruturas;


Proximidade a serviços, comércio e equipamentos públicos;


Inserção em zona de centralidade consolidada, favorecendo a procura e a rentabilidade.

O terreno apresenta condições ideais para empreendimentos que pretendam maximizar retorno, captar fluxo urbano e integrar‑se de forma eficiente no tecido existente.

📊 Adequação a Projetos de Investimento
O lote é particularmente indicado para:

Edifícios residenciais de média densidade;

Projetos mistos com habitação, comércio e serviços;

Estruturas de uso coletivo ou equipamentos privados;

Operações urbanísticas com enfoque na valorização a médio e longo prazo.



🔎 Síntese Comercial
Trata‑se de um ativo urbano com parâmetros sólidos, localização privilegiada e capacidade edificatória significativa, constituindo uma oportunidade de investimento segura, estratégica e
alinhada com a evolução urbana de Vila Nova de Poiares. 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização