T3 com Jardim Privativo | Douro 65 | Vila Nova de Gaia

Descrição

T3 COM JARDIM PRIVATIVO COM VISTAS SOBRE O DOURO E TERRAÇO COBERTO | DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA


Um novo conceito de viver entre a cidade e o Douro.







Inserido no exclusivo empreendimento Douro 65, em Vila Nova de Gaia, este elegante T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, amplas áreas interiores e pela integração de um jardim
privativo de 47m² com vistas sobre o douro, criando uma relação privilegiada entre o espaço interior e o exterior.







Com uma área bruta de 160 m², esta fração destaca-se pela sua dimensão, organização funcional e pela generosa área social. Dispõe ainda de um terraço coberto com 20 m² e 2 lugares de garagem, com
uma área total de estacionamento de 36,81 m², garantindo conforto, comodidade e segurança no dia a dia.







PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS



• T3



• Piso 1



• Área bruta: 160 m²



• Jardim privativo: 47 m²



• Terraço coberto: 20 m²



• Estacionamento: 36,81 m²



• 2 lugares de garagem



• Arquitetura contemporânea



• Acabamentos de elevada qualidade



• Ar condicionado Daikin ou equivalente, embutido no teto



• Bomba de calor Bosch ou equivalente



• Estores térmicos elétricos nos quartos



• Isolamento acústico entre frações e no pavimento



• Video porteiro com acesso por código



• CCTV nas zonas comuns exteriores







QUALIDADE E CONFORTO



Os interiores foram pensados para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, com pavimento multicamada tipo Carvalho, paredes em acabamento branco mate, tetos em gesso cartonado e armários
lacados com iluminação interior.







A cozinha combina mobiliário em MDF hidrófugo lacado branco mate, detalhes em carvalho e bancada e revestimento em Silestone® Miami Oro, equipada com eletrodomésticos BOSCH/SIEMENS ou equivalente.







As instalações sanitárias contam com cerâmico retificado, equipamentos Roca e misturadoras Kludi, mantendo uma linguagem contemporânea e sofisticada.







ESTADO DA OBRA E PREVISÃO DE CONCLUSÃO



O Douro 65 encontra-se atualmente em fase avançada de construção, com a estrutura do edifício já totalmente edificada.







A próxima fase de trabalhos contempla o início da colocação das caixilharias de alumínio e dos vidros, dando continuidade aos trabalhos de fachada e acabamentos.







A conclusão do empreendimento está prevista para dezembro de 2027.







CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO



• 20% no momento da assinatura do CPCV



• 10% em abril de 2027



• 70% no momento da escritura







UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA



O Douro 65 beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, conciliando a tranquilidade de uma envolvente residencial com a proximidade do Rio Douro, do centro histórico de Gaia e da
cidade do Porto.







Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços, escolas, equipamentos de saúde, espaços desportivos e zonas de lazer, bem como excelentes acessos rodoviários.







O empreendimento foi concebido para quem procura qualidade de vida, privacidade, conforto e proximidade à cidade, num ambiente residencial contemporâneo.







MAIS INFORMAÇÃO E VISITAS



Para conhecer em detalhe o Douro 65, consulte o site dedicado ao empreendimento em www.douro65.pt onde poderá também solicitar o download da
brochura do projeto para conhecer todas as características, plantas, materiais e acabamentos do empreendimento.







Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou para conhecer o empreendimento no local, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita.







Douro 65



Um novo conceito de viver entre a cidade e o Douro.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização