Loja remodelada para Estúdio T0

Descrição

Loja remodelada para Estúdio T0 — Linda-a-Velha







Apresentamos esta excelente oportunidade em Linda-a-Velha: uma loja com cerca de 30 m², totalmente remodelada e adaptada para funcionar como um confortável estúdio T0, com um espaço acolhedor,
funcional e praticamente pronto a utilizar.







O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, zona de dormir com cama, sofá e mobiliário, encontrando-se semi-decorado. 



A remodelação permitiu aproveitar muito bem o espaço, criando um ambiente moderno e funcional, ideal para quem procura um espaço compacto e bem localizado.







Situado numa zona central e tranquila de Linda-a-Velha, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e de uma envolvente agradável, com vários jardins, espaços verdes e zonas
de lazer, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade.







Importante: o imóvel mantém a sua afetação/licença como loja e não possui licença de utilização para habitação. Por este motivo, não é elegível para financiamento bancário destinado à
aquisição de habitação, sendo a aquisição indicada para compradores com capitais próprios. 



Recomenda-se que os interessados confirmem previamente, junto das entidades competentes, a utilização pretendida e as condições legais aplicáveis.







Imóvel totalmente renovado e adaptado para funcionar como estúdio, apresentando uma solução interessante para investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilidade bruta estimada entre
7% e 8% ao ano. 







Com a remodelação já realizada, o imóvel encontra-se preparado para arrendamento, permitindo ao investidor beneficiar de um ativo com reduzida necessidade de intervenção e com bom potencial de
geração de rendimento.







Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço remodelado, funcional e numa localização privilegiada, seja para utilização própria compatível com a sua afetação ou como investimento.







Principais características:



Cerca de 40 m²

Espaço remodelado

Configuração tipo estúdio T0

Cozinha totalmente equipada

Casa de banho completa

Cama e sofá

Semi-decorado

Zona central e tranquila

Próximo de jardins e áreas verdes

Sem licença de habitação

Localização e distâncias aproximadas: 

Mercado de Linda-a-Velha — cerca de 150–200 m.

Pingo Doce Linda-a-Velha — cerca de 170–200 m.

Lidl - Linda-a-Velha — cerca de 400 m.

My Auchan — cerca de 450–500 m.

Escola Secundária Professor José Augusto Lucas — na proximidade.

Escola de Música Nossa Senhora do Cabo — cerca de 400–600 m.

Externato Padre António Vieira — cerca de 250 m.

Escola Básica / Jardim de Infância José Martins — na proximidade.

Centro de Saúde CUF Linda-a-Velha - Oeiras — na Avenida 25 de Abril.

Farmácia Marta — cerca de 180 m.

Ginásio VivaGym Linda-a-Velha — na Avenida 25 de Abril.

Chic Shopping — comércio e serviços locais.

Central comercial central park — comércio e serviços.

Transportes públicos — existem várias paragens de autocarro a cerca de 200–300 m, incluindo Linda-a-Velha (Palácio Aciprestes)



Venda destinada a clientes com capitais próprios. 







Marque a sua visita e venha conhecer este espaço em Linda-a-Velha.

 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização