Terreno de 377 m² para construção de prédio

Descrição

Terreno Urbano para Construção de prédio na Encosta do Sol, Amadora. 







Disponível para venda rápida terreno urbano com 377 m² localizado na Rua Frederico de Freitas, numa das zonas de maior dinamismo e expansão imobiliária da Encosta do Sol, Amadora. 







O lote insere-se num eixo residencial consolidado, caracterizado pela forte presença de novos edifícios e empreendimentos modernos recentemente edificados na sua envolvência direta, assegurando uma
excelente absorção de mercado e contínua valorização do metro quadrado.







O ativo apresenta viabilidade construtiva imediata, oferecendo elevados índices de aproveitamento e total autonomia de desenho para construtores e empresas de construção que procuram projetos de
rápida execução e alta rotação.







Principais Indicadores Técnicos:



Área Total do Lote: 377 m²

Área de Implantação: 206 m²

Volumetria Permitida: Edifício com o total de 6 pisos e 1025 m² de construção

Cota Acima do Solo: 3 pisos destinados a habitação.

Cota Abaixo do Solo: 3 pisos destinados a estacionamento subterrâneo e arrecadações.



Fatores de Valorização Comercial:




Enquadramento com Nova Construção: Inserido numa envolvente moderna, vizinho de prédios de linhas contemporâneas com elevada procura residencial.



Estacionamento Privativo Subterrâneo: Os 3 pisos abaixo da cota de soleira garantem capacidade de parqueamento para todas as frações, solucionando a escassez de estacionamento local e
maximizando o Valor de Venda Final (VGV).



Flexibilidade de Projeto: Sem a rigidez de projetos anteriores aprovados, permitindo ao promotor total liberdade para otimizar as tipologias de acordo com as atuais exigências do
mercado.


Acessibilidades Estratégicas: Excelentes acessos rodoviários à CRIL, IC19 e A1, situando-se a poucos minutos de superfícies comerciais de referência como o UBBO.



Imóvel posicionado de forma muito competitiva para assegurar uma transação célere. Disponível para escrituração imediata.

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização