Moradia exclusiva em pedra com 300 m² e vista Serra da Estrela

Descrição

Pedra natural importada do Reino Unido, acabamentos em Calacatta italiano, garagem para vários veículos e um terraço privado com vista para a Serra da Estrela — uma combinação rara no mercado da
região.





Localizada a poucos minutos de Nelas, esta propriedade distingue-se pela escala, pelos materiais e por um nível de execução verdadeiramente fora do comum.Distribuída por três pisos, apresenta
300,50 m² de área bruta de construção, dos quais 160 m² correspondem a área bruta privativa e 140,50 m² a área bruta dependente, num terreno com 340 m².







A pedra é o elemento que define a identidade da casa.







Foram utilizadas pedras naturais criteriosamente selecionadas, incluindo pedra importada do Reino Unido e acabamentos em Calacatta italiano. As peças foram aplicadas com especial atenção à
continuidade e ao alinhamento dos veios, criando um resultado visual harmonioso e difícil de replicar.Os rodapés, também executados em pedra, prolongam esta linguagem por toda a casa. A lareira
integralmente revestida e a escadaria que combina pedra, madeira e iluminação integrada reforçam o carácter singular da propriedade.







A distribuição organiza-se da seguinte forma:







Rés do chão — Ampla zona social composta por sala, cozinha de grandes dimensões e acesso à adega. A cozinha foi concebida como o coração da casa e integra soluções
diferenciadoras, como uma máquina de lavar loiça de gaveta.







Primeiro piso — Suite principal de dimensões generosas, com acesso direto a um terraço privado.







Piso superior — Segundo quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho equipada com banheira de hidromassagem.







A moradia apresenta atualmente uma configuração T1+1 . A dimensão e organização do piso superior oferecem ainda potencial para uma futura reorganização e criação de uma terceira área de quarto,
mediante validação técnica e as adaptações necessárias.







No exterior, o terraço proporciona um ambiente reservado e vistas abertas em direção à Serra da Estrela — um espaço privilegiado para começar o dia, receber convidados ou simplesmente desfrutar da
tranquilidade envolvente.A propriedade encontra-se totalmente murada e delimitada por portões, proporcionando privacidade. 







Dispõe ainda de um amplo pátio e de uma generosa área de garagem, com capacidade para vários veículos.







O piso radiante, a bomba de calor, o ar condicionado e a aspiração central asseguram conforto e funcionalidade ao longo de todo o ano.







Principais características:


300,50 m² de área bruta de construção

160 m² de área bruta privativa

140,50 m² de área bruta dependente

Terreno com 340 m²

Três pisos

Configuração atual T1+1

Suite principal com terraço privado

Segundo quarto com roupeiros embutidos

Potencial de reorganização para uma terceira área de quarto

Pedra natural importada do Reino Unido

Acabamentos em Calacatta italiano com continuidade dos veios

Rodapés e lareira integralmente revestidos em pedra

Escadaria em pedra e madeira com iluminação integrada

Cozinha ampla com máquina de lavar loiça de gaveta

Adega

Casa de banho com banheira de hidromassagem

Terraço com vista para a Serra da Estrela

Piso radiante

Bomba de calor

Ar condicionado

Aspiração central

Garagem para vários veículos

Pátio exterior privado

Propriedade totalmente murada

Certificado energético B-

Esta não é uma casa escolhida apenas pelas suas dimensões.É uma propriedade para quem reconhece a diferença nos materiais, valoriza a qualidade de execução e procura uma residência com
identidade própria.







 O verdadeiro nível de detalhe só pode ser plenamente compreendido numa visita.







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Localização