Moradia T4+1 Individual com Jardim e Garagem no Castêlo da Maia

Descrição

Moradia T4+1 individual, inserida num terreno com 548 m², com jardim, pátio, garagem fechada para dois carros, escritório e zona de churrasqueira, situada em S. Pedro de Avioso, Castêlo da Maia.







Imagine viver numa moradia onde o espaço, a privacidade e o conforto se conjugam com um agradável jardim e uma localização tranquila, próxima do centro do Castêlo da Maia.







Esta moradia individual T4+1, construída em 2005 e em excelente estado de conservação, está inserida num terreno com 548 m² e dispõe de 311,60 m² de área bruta de construção, oferecendo excelentes
áreas interiores e exteriores para toda a família.







A moradia distribui-se por rés-do-chão e 1.º andar, complementados por garagem, lavandaria, escritório, cozinha de apoio à churrasqueira e espaços exteriores.







Em 2020 foi ainda aplicado sistema de isolamento térmico exterior (capoto), contribuindo para um maior conforto térmico da habitação.







Rés-do-chão



A zona social da moradia é composta por:



• Hall de entrada;



• Armário embutido, proporcionando uma prática zona de arrumação;



• Casa de banho com base de duche e janela orientada a sudoeste;



• Sala de estar e jantar com recuperador de calor, varanda orientada a sul e janela a nascente, beneficiando de excelente luminosidade natural;



• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico; acesso a varanda em marquise



• Varanda fechada em marquise, orientada a nascente e equipada com estores elétricos; acesso ao exterior



• Escritório/Quarto com armários embutidos e acesso direto à varanda em marquise.



A presença de um quarto/escritório e de uma casa de banho completa neste piso proporciona uma utilização bastante versátil, seja como escritório, quarto de hóspedes ou espaço para um familiar com
maior dificuldade de mobilidade.







1.º Andar



O piso superior corresponde essencialmente à zona privada da moradia e é composto por:



• Suite com armários embutidos, janela orientada a nascente e acesso a varanda orientada a sudoeste;



• Casa de banho da suite com base de duche e janela orientada a sudeste;



• Quarto com armário embutido, orientado a nascente;



• Casa de banho completa com base de duche e janela orientada a poente;



• Dois quartos com armários embutidos e acesso a varanda orientada a nordeste;



• Acesso ao sótão, podendo ser utilizado como espaço adicional de arrumação.



A existência de roupeiros embutidos nos quartos e as diferentes orientações solares proporcionam funcionalidade, capacidade de arrumação e entrada de luz natural ao longo do dia.







Espaço Exterior



O espaço exterior constitui um dos pontos fortes desta propriedade, oferecendo diferentes áreas para lazer, convívio e apoio à habitação.



Dispõe de:



• Jardim com árvores de fruto;



• Pátio;



• Garagem fechada com capacidade para 2 automóveis;



• Casa de banho de apoio com base de duche;



• Lavandaria;



• Escritório;



• Cozinha de apoio à zona exterior;



• Churrasqueira;



• Poço.







Um espaço particularmente interessante para quem gosta de receber família e amigos, permitindo usufruir do exterior e organizar refeições e momentos de convívio sem necessidade de utilizar a
cozinha principal da habitação.







Equipamentos e acabamentos



• Alarme;



• Aspiração central;



• Aquecimento central;



• Caldeira elétrica;



• Depósito de gasóleo;



• Recuperador de calor;



• Poço;



• Caixilharia com vidros duplos;



• Estores elétricos;



• Sistema de isolamento térmico exterior – capoto, instalado em 2020;



• Armários embutidos;



• Excelente exposição solar;



• Moradia em excelente estado de conservação.







Áreas consoante a caderneta predial



• Área Total do Terreno: 548,00 m²



• Área de Implantação: 186,90 m²



• Área Bruta de Construção: 311,60 m²



• Área Bruta Privativa: 228,40 m²



• Área Bruta Dependente: 83,20 m²







Localização



Situada na Rua de Quiráz, em S. Pedro de Avioso – Castêlo da Maia, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida sem
abdicar da proximidade ao comércio, escolas, serviços e transportes.



O Castêlo da Maia dispõe de uma boa oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, estabelecimentos de ensino, restauração, equipamentos desportivos e serviços de saúde.







Nas proximidades encontra:



• Comércio e serviços locais em S. Pedro de Avioso;



• Supermercado Minipreço Family em S. Pedro de Avioso;



• Centro do Castêlo da Maia a poucos minutos;



• Escola Básica do Castêlo da Maia;



• Escola EB 2/3 do Castêlo da Maia;



• Escola Secundária do Castêlo da Maia;



• Centro de Saúde do Castêlo da Maia;



• Farmácias, restauração, cafés e restante comércio local;



• ISMAI – Universidade da Maia, a poucos minutos;



• Centro da Maia a cerca de 10 minutos de carro.







Transportes e acessibilidades



• Paragem de autocarro Polidesportivo S. P. Avioso, na zona de Quiráz, com ligações através das linhas 6007 e 6009;



• Estação de Metro Castêlo da Maia – Linha C (Verde), a cerca de 18 minutos a pé da zona de Quiráz;



• Ligações de autocarro ao centro da Maia, MaiaShopping e Ermesinde, entre outros destinos;



• Bons acessos à EN14;



• Rápida ligação à A41, permitindo deslocações para a Maia, Porto, Matosinhos, Vila do Conde, Trofa e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto;



• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a poucos minutos de carro.







Esta moradia reúne características cada vez mais valorizadas por quem procura uma casa familiar: construção individual, 4 quartos mais escritório, excelentes áreas, jardim, garagem para dois
carros, espaço exterior de convívio e uma localização tranquila com transportes e serviços nas proximidades.







Uma excelente oportunidade para quem procura viver no Castêlo da Maia com espaço, privacidade e conforto, mantendo uma ligação rápida ao centro da Maia e ao Porto.





 
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