MAGNÍFICO APARTAMENTO T3 - 1ª LINHA (Quarteirão) DE PRAIA »»» PISCINA/ROOFTOP

Descrição

SUGIRO LEITURA TOTAL PARA PERCEBER QUAL O POTENCIAL DESTE IMÓVEL.

● Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T3 situado no Piso 2, conta com 347,90m2 de Área Bruta de Construção, sendo 130,70m2 de Área Bruta Privativa, 42,30m2 de Varanda, 115,60m2 de Terraço e 59,30m2 de garagem Box para 3 carros.
● Com orientação solar Sul/Nascente, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.
● A destacar: 1 Suite por cada quarto.
1 Garagem Box (1 carro por cada quarto).
Bomba de calor.
Ar condicionado encastrado (Sala, Cozinha e Quartos).

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:

EXTERIOR
► Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro.
► Vidros duplos com baixas emissões.
► Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).
► Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
► Lajes das varandas em betão aparente.
► Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.
► Guardas das varandas em vidro transparente.
► Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior).
► Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas.

TERRAÇOS (Cobertura)
► Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
► Swimspa tipo EA Spas, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.
► Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco.
► Guardas para exterior, em vidro transparente.
► Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro.
► Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas; Pontos de fixação para guarda-sol ou pala.

INTERIOR - APARTAMENTOS
GERAL
► Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).
► Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010
► Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.
► Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas.
► Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.
► Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.
► Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto.
► Aparelhos de ar condicionado no terraço.
► Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.
► Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada).
► Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono, com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.
► Estores blackouts enroláveis. A operar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.
► Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel.
► Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; iluminação linear embutida nos banheiros, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.
► Aparelhagem de manobras, interruptores e tomadas do tipo "Gira", ou equivalente.
► Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.

COZINHA
► Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.
► Móveis em termolaminado branco.
► Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente.
► Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.
► Eletrodomésticos Mièle: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, refrigerador combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.
► Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Gengibre da Bruma, ou equivalente.

SANITÁRIO DE APOIO
► Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).
► Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
► Sanita suspensa Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente.
► Bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.
► Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente.
► Acessórios tipo JNF, ou equivalente.

BANHOS
► Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
► Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos Urb.y. Sanindusa, ou equivalente.
► Bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal).
► Base de duche plana branca.
► Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente.
► Acessórios tipo JNF, ou equivalente.
► Seca-toalhas/aquecedores elétricos.

GARAGENS
► Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático.
► Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos.

VAI PERDER UMA OPORTUNIDADE COMO ESTA???
Estarei ao dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e apoio adicionais, referentes a este mesmo imóvel.

NOTA:
1 - As áreas aqui apresentadas são aproximadas e meramente indicativas e sem caráter contratual.
2 - As imagens aqui apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual.

√ Disponibilizamos aos nossos Clientes (sem qualquer custo), todo o apoio no processo de financiamento.

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Localização