Moradia de gaveto para reabilitar com vista de mar em Oeiras

Descrição

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no antigo Moinho da Pica, uma das zonas residenciais mais valorizadas e tranquilas de Oeiras (Grande Lisboa).

Este lote de gaveto destaca-se pela sua privacidade, horizonte totalmente desafogado e uma fantástica vista parcial de mar, a curta distância do centro de Oeiras, das praias da linha (Marginal) e com acessos rápidos à autoestrada A5.

O IMÓVEL E O LOTE:
• Terreno total: 575 m²
• Área de implantação atual: 125,1 m²
• Área descoberta (Logradouro): 449,9 m² (Espaço mais do que suficiente para piscina, jardim e estacionamento privativo)
• Configuração: Moradia de gaveto com duas frentes de rua, garantindo excelente exposição solar e privacidade.

ESTADO ATUAL E POTENCIAL:
O imóvel conta com uma construção existente de 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1. º andar), atualmente em estado de ruína, destinada a reconstrução integral.

• Área Bruta de Construção (ABC) atual: 240 m²
• Potencial de ampliação: Margem para expandir a área de construção até cerca de 300 m² (sujeito a confirmação e aprovação de Pedido de Informação Prévia - PIP junto da Câmara Municipal de Oeiras).

Uma base sólida para projetar de raiz uma moradia contemporânea, adaptada ao seu gosto, com garagem e um amplo espaço exterior.

DUAS EXCELENTES OPÇÕES DE INVESTIMENTO:
• Para quem quer viver: A oportunidade de construir a residência dos seus sonhos, num lote privado e perto de colégios, comércio e serviços.
• Para quem investe: Reabilitação numa localização premium com altíssima procura, escassez de produto semelhante e excelente potencial de valorização pós-obra.

• Certificação Energética: Isento (edifício classificado como "em ruínas" ao abrigo do DL 101-D/2020).

Poucas propriedades em Oeiras conservam este grau de privacidade e horizonte aberto sobre o Atlântico.

Mais fotografias brevemente.

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Localização