Loja com rentabilidade imediata e potencial de valorização em Paranhos, Porto

Descrição

Loja com rentabilidade imediata e potencial de valorização em Paranhos, Porto
Excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica da cidade do Porto.
Loja situada em Paranhos, inserida numa zona residencial consolidada, com elevada densidade populacional e forte procura habitacional, beneficiando de excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, hospitais, universidades e principais vias de circulação da cidade.
Com 53 m² de área, entrada independente e montra para a via pública, este imóvel possui licença para comércio e serviços, apresentando ainda a possibilidade de conversão em habitação, mediante enquadramento legal e licenciamento aplicável.
Um dos seus principais fatores diferenciadores é o pé-direito de 4,20 metros, que permite a criação de um mezanino, potenciando significativamente a área útil e a valorização futura do imóvel.
Atualmente encontra-se  arrendada por 900 euros mensais, através de contrato anual, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor desde o primeiro dia.
Principais características:
Área de 53 m²
Licença para comércio e serviços
Possibilidade de transformação em habitação
Pé-direito de 4,20 metros
Potencial para construção de mezanino
Entrada independente
Montra para a rua
Localização central e consolidada
Arrendada por 900 euros/mês
Contrato anual em vigor
Uma solução versátil que reúne segurança de rendimento, potencial de valorização e flexibilidade de utilização futura, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.


Fotos ilustrativas criadas por IA

Localização