Terreno com classificação "Espaço urbanizável", 2ª linha de mar - Centro de Peniche

Descrição

Apresento um lote de terreno excecional na prestigiada zona da Forninha, em Peniche – uma joia da costa portuguesa, agora ao seu alcance!

Este terreno único, classificado como "Espaço Urbanizável" segundo o PDM de Peniche e integrado no Plano de Pormenor da zona Sul (ZH4 e ZH6), oferece uma tela em branco para investidores e visionários. A sua localização privilegiada, em segunda linha de mar, garante a proximidade com a beleza natural e a serenidade da costa, mantendo a conveniência do acesso ao centro de Peniche.

Situado no Plano de Pormenor da zona Sul, nomeadamente ZH4 e ZH6, neste terreno podemos contar com:

Área total do lote: 16.640m²

Zona ZH4: O Seu Refúgio Unifamiliar à Beira-Mar

Área de Construção: 10.540m²
Área de implantação: 527m²
Total de pisos: 2
Índice de ocupação: 19% equilibrando a construção com espaços verdes e áreas de lazer
Oportunidade para uma Comunidade Exclusiva: Estimativa de aproximadamente 35 moradias unifamiliares, ideal para um empreendimento de prestígio.

Zona ZH6: Invista no Potencial Residencial com Vista para o Oceano

Área de Construção: 5.070m²
Área de implantação: 1.690m²
Total de pisos: 3
Índice de ocupação: 19% garantindo espaços comuns agradáveis e funcionais
Potencial para um Empreendimento Dinâmico: Estimativa de aproximadamente 27 fogos, perfeito para responder à procura por habitação de qualidade em Peniche.

Detalhes gerais:
- Todos os edifícios deverão dispor de estacionamento privativo a implantar na área do lote, na proporção de 25m² por fração autónoma de habitação e um espaço igual por cada 50m² de área comercial ou de escritórios.
- A cota da soleira não pode ultrapassar mais de 0,25metros.
- Não se admite a construção de anexos de qualquer natureza na área do logradouro dos lotes.
- As áreas remanescentes da implantação dos edifícios e da organização dos logradouros, serão cedidos à Câmara para integração do domínio público, construção de equipamentos e acerto de lotes incompletos.
- Não é permitida a construção de sótãos e nem a construção de coberturas em terraço.

NOTA: Apesar de toda a informação se reger pelo PDM em vigor - Nº265 de 16/11/1995, a viabilidade do aproveitamento urbanística do terreno só poderá ser avaliada em rigor mediante a apresentação de um pedido de informação prévia, instruído com os elementos constantes da informação supra, bem como os restantes elementos referidos no nº14 do regime jurídico de urbanização e de edificação e no artigo 1º. da Portaria nº1110/2001, de 19 de setembro.

Peniche espera por si:

Esta é uma oportunidade rara de investir num terreno com um potencial de desenvolvimento significativo numa das zonas mais desejadas de Peniche. Imagine a qualidade de vida que os futuros residentes poderão desfrutar, com a proximidade do mar, a rica cultura local, a gastronomia deliciosa e as inúmeras atividades de lazer que a região oferece.

Localização:
A localização é um dos grandes atrativos deste terreno, situando-se em Peniche, uma cidade reconhecida pelas suas belas praias, pela rica tradição pesqueira e pela forte ligação ao surf e aos desportos náuticos.
Além disso, Peniche encontra-se a apenas 1hora de Lisboa, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para investimento como para projeto de residência permanente ou casa de férias.

Não perca a oportunidade de moldar o futuro desta localização privilegiada.

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