Magnífica Quinta T3+1 em Folgosa, Maia: Eficiência Energética, Rendimento e Natureza

Descrição

Propriedade singular localizada em Folgosa, concelho da Maia, composta por um artigo urbano de 1.391 m² de terreno (com 448 m² de área bruta de construção) e um artigo rústico de 2.300 m², perfazendo uma área total de 3.691 m². Perfeita para quem procura qualidade de vida, autossuficiência e elevado potencial para habitação multifamiliar ou rendimento.

Casa Principal (R/C)
* Sala em *open space* com cozinha totalmente equipada.
* 3 quartos com excelente luminosidade.
* 2 casas de banho completas (uma com banheira e outra com chuveiro).
* Despensa, lavandaria funcional e escadas de ligação direta ao piso -1 e ao jardim.

Piso -1 (Com Entrada Independente)
* Espaço autónomo composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho completa.
* 2 divisões para arrumos (uma delas adaptada a escritório).
* Acesso direto ao jardim e entrada independente, com enorme potencial para conversão num apartamento autónomo (alojamento local, rentabilização ou convidados).

Anexo no Jardim (possibilidade de Habitação Secundária)
* Sala em *open space* integrada com cozinha.
* 2 quartos (incluindo 1 suite com banheira).
* Casa de banho adicional com chuveiro e 1 escritório privativo.

Espaço Exterior e Quinta
* Zona de churrasco completa com forno a lenha e despensa de apoio.
* Garagem fechada para 2 viaturas e anexo de apoio às tarefas da quinta.
* Horta produtiva e pomar com diversidade de árvores de fruto: laranjeiras, tangerineira, pessegueiros, figueiras, macieiras, dióspiros, limoeiros, limeiras, kiwis, oliveiras, maracujás, além de pinheiros, palmeiras, carvalhos e uma exuberante buganvília rosa.
* Autonomia hídrica com poço de 3 furos, depósito de água de 20 m³ e depósitos adicionais.

Eficiência Energética e Conforto
* Sustentabilidade - 36 painéis solares para produção de energia elétrica.
* AQS - Bomba de calor apoiada por 2 painéis solares (casa principal) e bomba de calor dedicada no anexo.
* Climatização - Ar condicionado na sala, quarto principal e anexo; aquecimento radiante elétrico; recuperadores de calor no R/C e piso -1.
* Conforto - Aspiração central completa.

Localização e Acessos
* Escolas - a 500 metros da escola primária e secundária
* Comércio - a 350 metros de minimercados e a 2km de supermercados
* Autocarros - a 400 metros de paragem com linhas diretas para a Maia e Ermesinde.
* Comboio - a 1.200 metros de apeadeiro e a 3 km da Estação de S. Romão.

Localização