T3 DE LUXO NA FOZ, 269M2 DE ÁREA DE CONSTRUÇÃO, ESPAÇOS EXTERIORES, ESTACIONAMENTO

Descrição

Viver na Rua Marechal Saldanha, numa das zonas mais prestigiadas da Foz da cidade do Porto, é escolher um quotidiano onde a serenidade residencial se cruza com uma vida urbana sofisticada, intimamente ligada à natureza.
Trata-se de uma área consolidada e altamente procurada, reconhecida pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar e ambiente distinto.

Este apartamento, a apenas 4 minutos a pé da praia da Foz do Douro e do Oceano Atlântico, permite desfrutar de caminhadas entre jardins, esplanadas e comércio de bairro, mantendo simultaneamente uma ligação rápida e eficiente ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias. É um estilo de vida marcado pela luz natural, pelo ar livre e pela conveniência, ideal para quem valoriza conforto, bem-estar e tranquilidade.

É neste enquadramento privilegiado que se encontra este apartamento, originalmente um T3 convertido num amplo T2, privilegiando uma área social fluida e funcional. Insere-se num edifício senhorial totalmente remodelado em 2018 e dispõe de uma Área Bruta Privativa de 181 m² e de uma Área Total de Construção de 268,4 m². O excecional pé-direito de 4 metros reforça a sensação de amplitude, luminosidade e imponência.

A zona social é generosa e confortável, pensada tanto para o quotidiano familiar como para momentos de convívio, mantendo sempre ligação direta aos espaços exteriores.

O apartamento é composto por dois quartos em suite, ambos com roupeiros embutidos, garantindo conforto, arrumação e privacidade. No total, o imóvel dispõe de três casas de banho, funcionais e elegantes.

A cozinha, totalmente equipada, conjuga estética contemporânea com elevada funcionalidade, com bancadas em Silestone, armários em MDF lacado e eletrodomésticos integrados. Sobre a cozinha existe ainda um mezanino, um espaço adicional versátil, adaptável a diferentes necessidades.
A partir da cozinha estabelece-se a ligação direta a um dos pátios privados, onde se encontram dois lugares de estacionamento. Deste pátio existe ainda acesso ao anexo, que integra uma quarta casa de banho e que, pela sua autonomia, pode assumir funções como arrumação, ginásio ou zona de apoio.

No exterior, o apartamento oferece dois pátios privados, jardim e acesso a pátio e jardim comuns, criando cenários ideais para relaxar, trabalhar ao ar livre ou simplesmente desfrutar da envolvente verde.

Os acabamentos e equipamentos refletem uma clara preocupação com conforto e durabilidade: caixilharia em PVC com vidros duplos, canalização multicamadas, ausência de gás, coluna elétrica nova, ar condicionado, termoacumulador e pavimentos de elevada qualidade.
A segurança é assegurada por porta blindada, videoporteiro e intercomunicador. O condomínio é gerido por empresa especializada.

Distâncias Relevantes (A pé)
• Paragem de autocarro Marechal Saldanha – 2 min
• Farmácia da Foz – 4 min
• Supermercado Continente Bom Dia Foz – 5 min
• Comércio local da Foz – 6 min
• Jardim do Passeio Alegre – 7 min
• Restaurantes e cafés da Foz do Douro – 8 min
• Paragem de autocarro Passeio Alegre – 8 min
• Parque Urbano da Pasteleira – 9 min
• Mercado da Foz – 10 min
• Serviços públicos e escolas da Foz – 10 min
Distâncias Relevantes (de Carro)
• VCI – Circular Urbana do Porto – 6 min
• A1 – Ligação ao Norte do País – 8 min
• A28 – Ligação Norte Litoral – 9 min
• Hospital da Arrábida – 10 min
• A3 – Ligação a Braga e Norte – 10 min
• A4 – Ligação ao Interior – 12 min
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 15 min
• Hospital de São João – 18 min

Este apartamento é mais do que um espaço para viver. É um convite a um modo de vida equilibrado, onde o conforto interior se prolonga para uma vivência exterior diferenciadora.


Entre jardins, proximidade ao mar, comércio de bairro e acessos rápidos, esta é uma casa que se vive com calma, elegância e autenticidade.
Marque a sua visita connosco.

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Localização