🏢 Prédio para reabilitação junto ao Miradouro da Graça | Elevado potencial

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Predio/Lisboa/Lisboa/Sao-Vicente/64770

Descrição

Prédio em propriedade total, localizado na Rua do Mirante, em plena zona histórica de São Vicente, a poucos metros do emblemático Miradouro da Graça.

O imóvel é composto por rés-do-chão e quatro andares, com andares suscetíveis de utilização independente, o que representa uma excelente oportunidade para um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização.

Características principais:

- Prédio em propriedade total
- 5 pisos (rés-do-chão + 4 andares)
- Área de implantação: 94,5 m²
- Área bruta aproximada por piso: 85 m²
- Organização interna por divisões independentes

📍 Localização:

Situado numa das zonas mais típicas e procuradas de Lisboa:

- Próximo do Miradouro da Graça
- Inserido em bairro histórico com forte procura turística
- Proximidade a Alfama, transportes e comércio

Potencial de investimento:

- Reabilitação total
- Criação de unidades habitacionais por piso
- Projeto de arrendamento ou revenda

Acresce que este imóvel já beneficiou de um projeto de arquitetura aprovado, entretanto caducado, o que poderá constituir uma vantagem para futuros promotores e investidores, fornecendo uma base de trabalho relevante para o desenvolvimento de um novo projeto, naturalmente sujeito às aprovações e ao enquadramento legal em vigor.

⚠️ Possibilidade de adaptação a diferentes projetos, mediante viabilidade técnica e licenciamento camarário.