Loja/Armazém – Oportunidade para Investidores, Pateiro

Descrição

Armazém/Loja com Rendimento – Oportunidade para Investidores | Urbanização Industrial do Pateiro, Portimão


Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.
O imóvel está implantado num lote de 1.756 m² e dispõe de 2.350 m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.
Distribuição das áreas:
- Cave: aproximadamente 800 m²
- Rés do chão: aproximadamente 800 m²
- 1.º piso: duas áreas de 400 m² e 350 m²
O edifício conta ainda com cerca de 600 m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.


Investimento com Rendimento Garantido
- Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato
- Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano)
- Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano)
- Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€
- Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativo


Localização Estratégica
- Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais
- Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km)
- Centro de Portimão a apenas 3 km
- Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 km


Infraestruturas e Comodidades
- Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme
- 3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade
- Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariais


Preço de Venda: 1.950.000€
Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.


Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!

Localização