Prédio no Centro Histórico de Vila Franca de Xira

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Predio/Lisboa/Vila-Franca-de-Xira/Vila-Franca-de-Xira/67229

Descrição

Este prédio representa uma oportunidade clara para quem procura investir com rendimento imediato e margem de valorização significativa.
Composto por rés-do-chão e 1º andar e sótão, o imóvel já beneficia de uma base sólida: 5 lojas arrendadas, garantindo desde o primeiro momento um fluxo de rendimento estável e previsível.
No piso superior, o 1º andar encontra-se para obras totais, abrindo a porta a um projeto de reabilitação à medida — seja para criação de habitação, aumento de valor patrimonial ou otimização da rentabilidade global do ativo.
Esta combinação permite uma abordagem equilibrada:
segurança no presente, com rendimento já em curso
crescimento no futuro, através da valorização após reabilitação
A configuração do prédio e a sua utilização mista reforçam o interesse tanto para investidores experientes como para quem procura um primeiro projeto com potencial claro.
Um ativo com lógica: compra com rendimento, reabilita, valoriza e potencia retorno.

Fica a 40 minutos de Lisboa, inserido numa linda cidade banhada pelo magnifico Rio Tejo.