Armazém com rendimento ativo em Cernache – excelente oportunidade de investimento

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Armazem/Coimbra/Coimbra/Cernache/38309

Descrição

Composto por rés-do-chão e 1º andar, este armazém conta com cerca de 1.136 m² de área bruta privativa, oferecendo uma estrutura versátil e preparada para diferentes tipos de atividade.

O imóvel encontra-se organizado em dois espaços distintos, com vários acessos para carga e descarga, facilitando a operação logística.
Uma das áreas está já preparada para atividade no setor alimentar (produtos congelados), enquanto a outra dispõe de várias divisões, ideais para escritórios, serviços ou apoio operacional.

Dispõe ainda de logradouro com capacidade para circulação e manobra de viaturas pesadas, um fator essencial para operações eficientes.

Como complemento, o imóvel inclui 12 lugares de aparcamento (28 m²) no exterior.

A sua localização é outro ponto forte:
📍 A apenas 2 minutos do nó da A1 (Condeixa)
📍 A menos de 10 minutos do centro de Coimbra

Atualmente arrendado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia.

Pela sua configuração e localização, apresenta ainda elevado potencial de valorização e adaptação a diferentes modelos de negócio.

Vamos visitar?



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Muito obrigado!