Terreno Urbano | 757 m² | São Pedro Fins, Maia.

Descrição

Terreno urbano com 757 m² para construção de moradia unifamiliar, situado na Rua de Arcos, em São Pedro Fins, no concelho da Maia.









Inserido numa zona predominantemente residencial, tranquila e com uma envolvente de baixa densidade, este terreno representa uma oportunidade para quem pretende construir uma moradia personalizada,
beneficiando de um espaço exterior generoso e de boas ligações a Maia, Ermesinde, Alfena e Porto.



O terreno corresponde ao lote n.º 31 do loteamento titulado pelo Alvará n.º 44/84 e encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial como terreno destinado a construção.











Principais características:

Área total do terreno: 757 m²;

Terreno urbano destinado a construção;

Lote n.º 31;


Frente indicada na planta do loteamento: aproximadamente 9,50 metros;

Acesso direto pela Rua de Arcos;

Terreno atualmente sem construção;

Zona residencial consolidada;


Potencial para criação de jardim, área de lazer, estacionamento e outros espaços exteriores, mediante projeto e aprovação municipal.





De acordo com a planta do loteamento disponibilizada, o lote n.º 31 apresenta uma área de implantação de referência de 150 m².











A configuração e a dimensão do lote permitem idealizar uma moradia confortável, com uma boa separação entre a área habitacional e o espaço exterior, onde poderá ser criado um jardim, zona de
refeições, área de lazer ou, eventualmente, piscina, sempre sujeito à elaboração de projeto e ao respetivo licenciamento municipal.











Localização e proximidades a pé:

Paragens Central e Central de Arcos: aproximadamente 550 metros, cerca de 7 minutos;

Paragem Nova de Arcos: aproximadamente 650 metros, cerca de 8 minutos;

Paragem Arcos: aproximadamente 700 metros, cerca de 9 minutos;

Parque Infantil de Arcos: aproximadamente 700 metros, cerca de 9 minutos;

Escola Básica de Arcos: aproximadamente 750 metros, cerca de 9 minutos;

Creche/Pré-Escolar de São Pedro Fins: aproximadamente 1 km, cerca de 12 minutos.


Principais ligações de automóvel:

Acesso à A41: aproximadamente 5 a 7 minutos;

Hospital Trofa Saúde Alfena: aproximadamente 6 a 8 minutos;

MaiaShopping: aproximadamente 8 a 10 minutos;

Centro e Estação de Ermesinde: aproximadamente 10 a 12 minutos;

Centro da Maia: aproximadamente 12 a 15 minutos;

Hospital de São João e Polo Universitário: aproximadamente 15 a 20 minutos;

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 a 20 minutos;

Centro do Porto: aproximadamente 20 a 25 minutos.

São Pedro Fins oferece uma interessante combinação entre tranquilidade, ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. É
uma localização especialmente adequada para famílias que procuram construir uma moradia própria num contexto mais reservado, sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, saúde, transportes e
vias rápidas.







Uma oportunidade para concretizar um projeto habitacional personalizado, num terreno com dimensão acima da média e localizado numa zona residencial do concelho da Maia.







Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita ao terreno!











Nota Importante:



As áreas, características construtivas e restantes parâmetros mencionados têm por base os documentos atualmente disponíveis.



A capacidade construtiva definitiva, os afastamentos, a possibilidade de cave, anexos ou piscina e a aprovação de qualquer projeto deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal da Maia. As
distâncias e os tempos de deslocação apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso escolhido e as condições de trânsito. As imagens, plantas virtuais ou
representações de uma eventual moradia produzidas através de inteligência artificial têm caráter exclusivamente ilustrativo. 











Nota urbanística:



Encontra-se agendada para o dia 28 de setembro, às 16h30, uma reunião presencial com a Divisão de Gestão Urbana da Câmara Municipal da Maia, destinada a esclarecer e confirmar os aspetos
técnicos e urbanísticos relacionados com o lote. Até à obtenção destes esclarecimentos, as áreas e características construtivas mencionadas no anúncio têm por base a documentação atualmente
disponível, nomeadamente a caderneta predial, a certidão do registo predial e a planta do loteamento. A viabilidade e aprovação de qualquer projeto estarão sempre sujeitas à confirmação e ao
respetivo licenciamento pela Câmara Municipal da Maia.





 
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Localização