Apartamento T2 com garagem e varanda em Mafamude, Vila Nova de Gaia

Descrição

Este apartamento T2 localizado no 7º andar de um edifício com elevador na Praceta da Palmeira, destaca-se pelas suas áreas generosas, contando com 98,1 m² de área
bruta privativa e 1 lugar de garagem. 







A zona social é composta por 1 sala ampla, 1 cozinha, 1 lavandaria independente e 1 casa de banho de apoio social estrategicamente posicionada junto à cozinha. Na área privada, o imóvel dispõe de
2 quartos e 1 casa de banho principal, sendo que um dos quartos usufrui de acesso direto a uma varanda privativa. 







Situado em Mafamude, a localização oferece acesso imediato a pé a toda a rede de transportes, comércio e serviços locais.







Ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento devido à elevada procura na zona.















🏠 Características do Imóvel







📐 Área: 98,1 m² de área bruta privativa com divisões amplas.

🛋️ Zona Social: 1 sala, 1 cozinha e 1 lavandaria independente.

🚽 Casas de Banho: 2 no total (1 principal na zona privada e 1 de apoio social ao lado da cozinha).

🛏️ Zona Privada: 2 quartos com excelente distribuição de espaço.

🌅 Varanda: Espaço exterior privativo com acesso direto por um dos quartos.

🚗 Estacionamento: 1 lugar de garagem demarcado com 10,40 m² na cave (fração independente).
















📍 Pontos de Interesse e Proximidades








🚌 Paragem de autocarro mais próxima: de carro (1 min) | a pé (3 min) — Linha UNIR 9073 

🛒 Supermercado ALDI: de carro (2 min) | a pé (12 min)

🚇 Estação de Metro (Santo Ovídio): de carro (3 min) | a pé (11 min)

🛒 Supermercado Continente Bom Dia: de carro (3 min) | a pé (9 min)

🏥 Hospital Eduardo Santos Silva (CHVNG): de carro (3 min) | a pé (15 min)

🚗 Nós de ligação à N1 / IC2 e A1: de carro (menos de 3 min)

🎒 Escolas e infantários locais (ex: EB 2/3 Soares dos Reis): de carro (3 a 5 min) | a pé (16 min)

🏢 El Corte Inglés de Gaia: de carro (9 min) | a pé (22 min)

🌴 Jardim do Morro: de carro (15 min) | a pé (40 min).













⏳ Disponibilidade do Imóvel: o imóvel encontra-se atualmente ocupado sob um contrato de comodato gratuito, pelo que a respetiva escritura só poderá ser realizada a partir de Janeiro de
2027. 









Para que possa idealizar o seu futuro lar, incluímos nesta apresentação fotografias com sugestões de Home Staging, permitindo visualizar todo o potencial de decoração e aproveitamento do
espaço.









As grandes oportunidades não esperam, por isso marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.



 
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+ acompanhamento
 
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+ simples 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização