Moradia T3 com terreno e vistas sobre o Rio Douro, Valbom

Descrição

Uma moradia com história, espaço exterior e uma localização que permite viver entre Valbom, o Rio Douro e o Porto.





Situada na Calçada João de Deus, em Valbom, esta moradia centenária distingue-se pela construção em pedra, pelos pavimentos em madeira e pelo terreno com 772 m², características que
preservam a identidade de uma casa construída noutra época e que permitem pensar num projeto adaptado às necessidades atuais.







A moradia desenvolve-se em dois pisos, atualmente ligados pelo interior, e dispõe de duas entradas independentes.







Esta configuração constitui uma importante valência da propriedade: permite manter uma utilização familiar integrada, mas oferece também a possibilidade de criar maior autonomia entre os dois
pisos, caso essa solução seja pretendida e tecnicamente viável.







A área exterior é outro dos elementos diferenciadores. Com 772 m² de terreno e 180 m² de área bruta de construção, a propriedade dispõe de espaço para jardim, zona de lazer ou outras
soluções que poderão ser definidas de acordo com o projeto e o enquadramento urbanístico aplicável.







A propriedade beneficia ainda de vistas sobre o Rio Douro, acrescentando uma relação particular com a paisagem e com a envolvente.




Principais características


Moradia centenária

Dois pisos

Duas entradas independentes

Ligação interior entre os dois pisos

Construção em pedra

Pavimentos em madeira

Terreno com 772 m²

Área de implantação: 90 m²

Área bruta de construção: 180 m²

Área bruta privativa: 180 m²

Vistas sobre o Rio Douro

Afetação habitacional

Possibilidade de diferentes soluções de utilização






Elementos matriciais e legais


Área total do terreno: 772 m²

Área de implantação: 90 m²

Área bruta de construção: 180 m²

Área bruta privativa: 180 m²

Número de pisos: 2

Afetação: Habitação





Localização e envolvente
A propriedade encontra-se em Valbom, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde na envolvente.





A localização beneficia ainda da proximidade ao Rio Douro e à zona do Freixo, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana.







Para quem privilegia os transportes públicos, existem paragens de autocarro na proximidade, com ligações a Valbom, Gondomar e à Estação de Campanhã. A estação de comboios e o Metro de
Campanhã encontram-se a cerca de 2,4 km, permitindo ligação à rede ferroviária e à rede de Metro do Porto.








Pontos de interesse e distâncias aproximadas


Paragem de autocarro – Ribeira de Abade: 100 m

Paragem de autocarro – Vila Verde N. Álvares: 140 m

Estação de Comboios de Campanhã: 2,4 km

Metro de Campanhã: 2,4 km

Hospital-Escola Fernando Pessoa: 3 km

Centro de Saúde de Valbom: 1 km

Rio Douro / zona ribeirinha: a poucos minutos

Centro do Porto: km

Polo Universitário da Asprela: 9 km

Hospital de São João: 9 km

IPO Porto: 9 km

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 22 km






Uma propriedade para conhecer
Há imóveis que se distinguem pela dimensão ou pela modernidade. Esta propriedade distingue-se por aquilo que dificilmente se reproduz: uma construção com história, elementos originais,
terreno e vistas sobre o Rio Douro, numa localização próxima do Porto.







A sua configuração, com dois pisos, duas entradas independentes e ligação interior, acrescenta ainda uma possibilidade de utilização particularmente versátil.







Uma moradia que permite preservar o carácter da construção existente e, ao mesmo tempo, pensar num novo projeto de vida.

 
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Localização