ATIVO RESIDENCIAL DE RENDIMENTO | 4 UNIDADES | MISERICÓRDIA | LISBOA

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT593505

Descrição

ATIVO RESIDENCIAL DE RENDIMENTO | 4 UNIDADES | MISERICÓRDIA | LISBOA







€990.000 | 5,85% Yield pré-IRS | 3 unidades totalmente reabilitadas | Rendimento imediato





Prédio de habitação em propriedade total, composto por 4 apartamentos distribuídos por 4 pisos, totalmente orientado para investimento e geração de rendimento.





Os três primeiros apartamentos foram alvo de uma reabilitação profunda, que incluiu reforço estrutural, renovação integral das infraestruturas elétricas e de canalização, isolamento térmico e
acústico, pavimento em madeira corrida e substituição geral dos acabamentos. O edifício funciona integralmente em regime elétrico, sem instalação de gás desde o RC ao 2º andar inclusive.







Composição do prédio:



Rés-do-chão | T1+1 / T2 (~55 m²)
- Apartamento totalmente novo
- Pequeno logradouro privativo




1.º Andar | T1+1 / T2 (~55 m²)
- Apartamento totalmente novo
- Ampla área exterior de utilização exclusiva, ideal para refeições, lazer ou zona de estar ao ar livre



2.º Andar | T1+1 / T2 (~55 m²)



- Apartamento totalmente novo



- Varanda com vista para a rua


3.º Andar | T1+1 / T2 (~55 m²)

- Ocupado por contrato vitalício
- Apartamento em bom estado de conservação
- Não foi sujeito à remodelação profunda realizada nos restantes pisos



Destaques do investimento:

• Perfeito enquadramento nos benefícios fiscais previstos pelo Decreto-Lei n.º 97/2026 para investidores elegíveis. Possibilitando assim uma Yield (pré-IRS) comprovada de 5,85% ao valor
anunciado de 990.000€;
• Rendimento imediato;
• Edifício reabilitado com intervenção estrutural e técnica;
• Baixos custos de manutenção no curto e médio prazo;
• Produto raro para investidores que procuram rendimento e valorização patrimonial numa única operação.





Uma oportunidade para adquirir um ativo residencial reabilitado, com rendimento comprovado e características diferenciadoras em cada fração.





 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo