Ruína em Pedra para Recuperar com Terreno em Cabril, Montalegre

Descrição

Ruína em Pedra para Recuperar com Terreno, Vistas para a Albufeira e Potencial Turístico em Cabril, Montalegre







Situada em Fafião, na freguesia de Cabril, concelho de Montalegre, esta propriedade distingue-se pela sua construção tradicional em pedra, pelo terreno envolvente e pelas vistas panorâmicas sobre a
serra, o vale e a Albufeira de Salamonde.







A propriedade encontra-se virada para o Rio de Cabril, beneficiando de uma localização privilegiada e de uma envolvente natural marcada pela água, pela serra e pela vegetação característica da
região.







Inserida numa zona tranquila, rodeada pela natureza e em plena envolvente do Parque Nacional da Peneda-Gerês, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação
personalizado.







Pela sua localização, orientação para o Rio de Cabril e proximidade a percursos pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais, esta propriedade apresenta um forte potencial para a criação de um
projeto ligado ao turismo, alojamento turístico ou casa de férias.







A propriedade é constituída por um prédio urbano de um piso, com 95 m² de área de construção, inserido num terreno com uma área total de 1.567 m².







A construção encontra-se atualmente em ruína, conservando parte das paredes tradicionais em granito e necessitando de uma intervenção integral.







Principais características



Prédio urbano em ruína para recuperação;



Construção tradicional em pedra;



Edifício de um piso;



Paredes exteriores e interiores parcialmente preservadas;



Terreno inclinado e arborizado;



Caminho de acesso junto à propriedade;



Localização elevada;



Propriedade virada para o Rio de Cabril;



Vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde;



Excelente contacto com a natureza;



Ambiente tranquilo e reservado;



Potencial para um projeto de recuperação adaptado às características tradicionais do imóvel;



Forte potencial para turismo de natureza, alojamento turístico ou casa de férias, mediante os respetivos licenciamentos e aprovações.







Localização e pontos de interesse







A propriedade encontra-se em Fafião na freguesia de Cabril, uma aldeia tradicional do Gerês, conhecida pela sua identidade comunitária, pelo património rural e pela proximidade a vários percursos
pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais.







A sua orientação para o Rio de Cabril, aliada à envolvente natural e à proximidade a diferentes pontos de interesse, torna esta propriedade particularmente atrativa para quem pretende
desenvolver um projeto turístico diferenciador e integrado na paisagem.







Nas proximidades encontram-se:



Fojo do Lobo de Fafião — aproximadamente 400 m;



Início dos percursos pedestres de Fafião — aproximadamente 500 m;



Miradouro de Fafião — aproximadamente 600 m;



Centro da aldeia de Fafião;



Ecomuseu de Barroso – Vezeira e a Serra;



Lagar de Azeite e Moinho da Cancela;



Rio Fafião, também conhecido como Rio Toco;



Poço Verde e lagoas naturais do Rio Fafião, acessíveis através de percurso pedestre;



Miradouro do Lobo de Fafião;



Albufeira e Barragem de Salamonde;



Cascata de Fecha de Barjas, também conhecida como Cascata do Tahiti;



Trilhos e paisagens naturais do Parque Nacional da Peneda-Gerês.



Uma oportunidade com elevado potencial turístico para criar um refúgio de natureza, uma casa de férias ou um projeto de alojamento diferenciador, tirando partido da sua orientação para o Rio
de Cabril, da construção tradicional em pedra e das vistas privilegiadas sobre a paisagem envolvente.







Nota: Qualquer intervenção, reconstrução, alteração ou utilização turística do imóvel está sujeita a licenciamento e à aprovação das entidades competentes.

 
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