➜ Moradia T4 com Certificação Energética A+ | Piscina | Piso Radiante | São João das Lampas, Sintra

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Moradia/Lisboa/Sintra/Sao-Joao-das-Lampas-e-Terrugem/68302

Descrição

Há casas que simplesmente se visitam.
E há outras onde imaginamos imediatamente uma vida mais tranquila, luminosa e confortável.

Esta moradia independente, situada numa zona residencial calma de São João das Lampas, combina o charme de viver perto da natureza com soluções modernas de conforto e eficiência energética raramente encontradas na zona.

Inserida num lote de 1.029 m², oferece privacidade, excelente exposição solar e espaços exteriores pensados para desfrutar do estilo de vida da região Oeste.

☀️ Excelente exposição solar
🌿 Lote com 1.029 m²
🏊 Piscina com deck
🔥 Churrasqueira + forno a lenha
🌱 Zona de horta

Distribuição da casa
🔹 Piso 0- total de 95m2
• Hall de entrada
• Sala ampla e luminosa virada a sul
• Cozinha espaçosa com área de serviço junto à cozinha (incl. tanque)
• Escritório
• Instalação sanitária
• Terraço coberto

🔹 Piso 1- total de 60m2
• Suite com closet
• 2 quartos
• Casas de banho
• Varandas soalheiras

🔹 Sótão
Dividido em 3 ambientes — ideal para:
✔️ escritório✔️ sala de lazer✔️ atelier✔️ arrumação

Áreas
• Terreno: 1.029 m²
• Área bruta de construção: 157,13 m²
• Tipologia: T4

⚡ Grande destaque: Certificação Energética A+
Uma casa preparada para máximo conforto e baixos consumos energéticos:

✔️ Piso radiante
✔️ Painéis solares fotovoltaicos 3kW com inversor Huawei
✔️ Painéis solares térmicos
✔️ Bomba de calor
✔️ Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)
✔️ Capoto 60 mm
✔️ Caixilharia com vidrio duplo
✔️ Sistema de apoio para aquecimento e águas quentes

📍 Localização privilegiada entre Sintra e o mar, com fácil acesso a Cascais, Lisboa e às praias da região.

Uma propriedade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto moderno e eficiência energética num ambiente verdadeiramente tranquilo.

✨ Venha descobrir esta casa especial.

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