Apartamento com 155 m² e Espaço Exterior no Saldanha

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Apartamento/Lisboa/Lisboa/Arroios/85326

Descrição

Espaço, luz natural e versatilidade no coração do Saldanha.

No centro de Lisboa, encontra este imóvel com 155 m² de área bruta privativa, quatro frentes e um agradável espaço exterior privativo com cerca de 20 m² — uma combinação pouco comum numa localização tão central

Atualmente utilizado como escritório, o imóvel apresenta uma distribuição ampla e extremamente versátil, oferecendo a possibilidade de voltar a assumir uma utilização residencial e de ser adaptado a diferentes projetos de habitação ou investimento.

A sua configuração resulta da união física de duas frações autónomas: uma fração principal com 140 m², destinada a habitação, e uma segunda fração com 15 m², licenciada para serviços.


Esta particularidade abre diferentes possibilidades de utilização: criar uma habitação de grandes dimensões, conjugar casa e espaço profissional ou manter uma área independente de apoio.

Apesar de a fração se encontrar ao nível da cave, a implantação do edifício faz toda a diferença. As quatro frentes proporcionam entrada de luz natural em várias divisões e, em grande parte do imóvel, uma relação com o exterior semelhante à de um rés-do-chão.


Um exterior inesperado no centro da cidade
O imóvel dispõe ainda de aproximadamente 20 m² de espaço exterior privativo, que poderá ser transformado numa agradável zona de refeições, lounge ou pequeno jardim urbano.
Um espaço que acrescenta uma dimensão diferente ao imóvel e permite usufruir do exterior em plena Lisboa.

Uma casa para adaptar ao seu projeto
A área disponível e a distribuição das divisões permitem imaginar diferentes soluções de organização.
Para quem procura habitação própria, existe potencial para criar uma casa ampla, com zonas sociais e privadas bem diferenciadas.
Para investimento, a dimensão e o número de divisões permitem igualmente estudar outras configurações, sempre sujeitas às necessárias validações técnicas e legais.

O imóvel dispõe ainda de uma divisão adicional utilizada como arrecadação.

Privacidade pouco habitual numa localização central
Outro elemento diferenciador é o acesso ao imóvel: uma das entradas do edifício é praticamente dedicada a esta fração, proporcionando uma sensação de maior independência e privacidade.

Tudo isto numa das zonas mais centrais de Lisboa, Saldanha/Picoas, rodeada de comércio, restauração, serviços e transportes.
155 m², três frentes, espaço exterior e duas frações autónomas.

Mais do que uma configuração fechada, este é um imóvel que permite imaginar diferentes formas de o viver.


Venha conhecê-lo e perceber pessoalmente todo o seu potencial.


NOTA: Algumas imagens do anúncio apresentam propostas de home staging virtual, destinadas exclusivamente a ilustrar possíveis utilizações dos espaços. As alterações apresentadas são meramente indicativas e não representam necessariamente o estado atual do imóvel.