Moradia T4 com vista mar em Moledo

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Moradia/Viana-do-Castelo/Caminha/Moledo-e-Cristelo/52678

Descrição

Moradia T4 com vistas desafogadas sobre o mar em Moledo, Caminha situada na Rua Cabanelas, 4910-210 Moledo, Caminha, na encosta da zona superior de Moledo, inserida numa localização premium com total privacidade. Propriedade com vistas desafogadas e panorâmicas sobre o mar, Ilha da Ínsua, praia de Moledo, Monte Santa Tecla (Espanha) e estuário do Rio Minho, oferecendo um enquadramento natural único e exclusivo.

Resumo:
- Moradia T4 em 2 pisos
- 204 m² úteis | 288 m² brutos | terreno 720 m²
- Piscina, jardim e garagem fechada
- Vista mar e Espanha (Santa Tecla e Ínsua)
- Localização premium com privacidade total
- Certificação energética: C

Composição e áreas:
- Imóvel distribuído em dois pisos, com 4 quartos (dois deles suíte) e 4 casas de banho no total.
- Rés-do-chão: cozinha equipada, sala de jantar interligada, sala de estar com lareira, 1 quarto, - 1 WC e acesso a terraço/varanda com vista mar a toda a volta.
- 1º andar (nível de entrada pela estrada): 3 quartos, incluindo 2 suítes, todos com acesso a varanda virada a oeste.
- Área útil de 204 m², área bruta de 288 m² e terreno de 720 m².

Conforto e equipamento:
- Cozinha equipada
- Sala de estar com lareira
- Piscina equipada
- Garagem fechada
- Varandas e terraço com vista mar
- Zona de estacionamento exterior
- Sala de jogos com WC
- Edifício / Exterior / Funcionalidade
- Construção em encosta garantindo privacidade total
- Jardim envolvente
- Piscina integrada no exterior
- Excelente exposição solar a poente
- Vista panorâmica desafogada sobre mar e rio
- Estrutura com dois acessos distintos (estrada e piso inferior)

Localização e proximidades:
- Praia de Moledo: ~1600 m
- Vila Praia de Âncora: ~3800 m
- Acesso A28: ~4000 m
- Centro de Caminha: ~5800 m
- Vila Nova de Cerveira: ~15000 m
- Espanha (Monte Santa Tecla): ~18000 m

Notas relevantes:
Imóvel distingue-se pela localização verdadeiramente premium, combinando privacidade total com vistas amplas e permanentes sobre um dos cenários mais icónicos do Alto Minho. A envolvente natural, aliada à posição elevada, proporciona uma vivência exclusiva e tranquila.

- Vista direta para mar, Ínsua e estuário do Rio Minho
- Privacidade total garantida pela implantação da moradia
- Excelente potencial como habitação permanente ou casa de férias

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