T3 + 1 de Autor com Renovação Total de Excelência | Campolide / Sete Rios

Descrição

Entre Campolide, Sete Rios e Praça de Espanha, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, encontra-se um apartamento verdadeiramente distinto — resultado de uma reabilitação total pensada ao detalhe e executada sem concessões na qualidade.

Mais do que uma simples remodelação, trata-se de um projeto de arquitetura onde cada decisão foi orientada para criar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação acima da média.

Originalmente um T5, o imóvel foi cuidadosamente transformado num amplo T3+1, privilegiando a fluidez dos espaços, a funcionalidade e a presença constante de luz natural. O resultado é um layout moderno, equilibrado e altamente funcional, onde a zona social e a área privada coexistem com harmonia.

A intervenção, concluída em 2022, foi integral até à estrutura, incluindo redes de águas, eletricidade e telecomunicações. O nível de execução e escolha de materiais coloca este apartamento num patamar raramente encontrado no mercado, refletindo um cuidado excecional em cada detalhe.

Localizado no 4.º piso de um edifício com dois elevadores, o apartamento beneficia de duas frentes, vista desafogada e excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

Arquitetura e organização dos espaços:

O projeto privilegiou amplitude, luminosidade e versatilidade, criando uma separação equilibrada entre zona social e área privada.

O espaço adicional (+1) permite múltiplas utilizações — escritório, quarto adicional, ginásio ou sala de apoio — adaptando-se facilmente a diferentes estilos de vida.

O apartamento dispõe ainda de:
• duas varandas
• arrecadação de boa dimensão
• mais de 13 armários de arrumação feitos à medida

Importa ainda destacar que não existem quartos interiores, garantindo luz natural em todos os quartos.

Qualidade de materiais e soluções técnicas:

A escolha de materiais e soluções técnicas reflete um posicionamento claramente acima da média:

• Soalho em madeira de carvalho em padrão herringbone
• Carpintarias executadas integralmente à medida
• Iluminação embutida e sancas com iluminação indireta
• Aparelhagem elétrica premium
• Estores elétricos
• Janelas com corte térmico e acústico
• Isolamento térmico transversal
• Ar condicionado em todas as divisões
• Bomba de calor altamente eficiente

Cozinha

Funcional, elegante e totalmente equipada, pensada para o uso diário com elevado nível de exigência:

• Revestimentos em porcelânico Porcelanosa
• Tampo Silestone
• Eletrodomésticos Bosch Série 6
• Torneiras Bruma

Casas de banho

Projetadas com foco no conforto e na sofisticação:


• Toalheiros elétricos
• Revestimentos premium RMC, Aleluia e Porcelanosa
• Sanitários premium
• Torneiras Bruma

Eficiência energética

O imóvel apresenta Certificado Energético classe B, refletindo o cuidado colocado na eficiência térmica e energética durante a reabilitação.

Localização

A localização oferece um equilíbrio raro entre centralidade, acessibilidade e tranquilidade.

Educação e instituições:
• Universidade Nova de Lisboa
• Colégio de São Tomás
• Park International School
• Palácio da Justiça
• Cidade Universitária

Cultura, lazer e espaços verdes:
• Fundação Calouste Gulbenkian
• Jardim Zoológico
• Jardim da Amnistia Internacional
• Parque Urbano de Campolide
• Teatro da Comuna
• Soul Garden
• Espaço Sete Rios (7Rios)

Comércio e serviços:
• Supermercados Auchan, Pingo Doce e Lidl
• Farmácias
• Bancos
• Restaurantes e comércio tradicional
• Clínicas médicas
• Proximidade do IPO e do Hospital de Santa Maria

Transportes públicos:
• Metro Sete Rios e Praça de Espanha
• Estação ferroviária de Sete Rios
• Terminal rodoviário

Acessos rodoviários:
• Eixo Norte-Sul
• Segunda Circular
• A5 (Lisboa – Cascais)
• A2 (Ponte 25 de Abril)
• A1 (Lisboa – Norte)

Principais pontos da cidade:
• Parque Eduardo VII: ~5 minutos
• Amoreiras / Liceu Francês: ~5–7 minutos
• Marquês de Pombal: ~7–10 minutos
• Aeroporto de Lisboa: ~10–15 minutos

Um apartamento distinto em Lisboa

Pela qualidade excecional da reabilitação, pela inteligência do projeto e pela localização estratégica, este apartamento posiciona-se claramente acima da oferta tradicional na zona.

Uma solução rara no mercado, ideal para quem valoriza detalhe, conforto e um nível de execução que faz realmente a diferença.

Para mais informações e/ou visita não hesite em me contactar, terei o maior gosto. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Localização