Herdade de 29 hectares com pista de aviação de 550 metros, hangar e moradia T5 | Alentejo

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Quinta/Herdade/Beja/Ferreira-do-Alentejo/Ferreira-do-Alentejo-e-Canhestros/46979

Descrição

Uma propriedade para quem vê na aviação uma paixão ou o ponto de partida para um projeto.

Em Ferreira do Alentejo, esta herdade de 29 hectares reúne uma pista de aviação pavimentada de 550 metros, hangar com instalações de apoio e entrada independente, uma moradia de traça alentejana, piscina aquecida, jardins e capela privada.

A combinação entre infraestruturas aeronáuticas, residência e extensão de terreno é o seu principal elemento diferenciador. Um conjunto dirigido a compradores que procuram privacidade e qualidade de vida, e a investidores interessados em estudar um projeto ligado à aviação.

✈ Pista de aviação e hangar com acesso independente

A zona aeronáutica dispõe de entrada própria, pista pavimentada de 550 metros, placas de estacionamento para aeronaves e áreas de estacionamento automóvel.

O hangar integra uma ampla área para recolha de aeronaves e instalações de apoio distribuídas por dois pisos:

• Rés-do-chão com oficina, cozinha, sala e casa de banho completa.
• Piso superior com escritório, sala ampla, dois quartos com roupeiros, casa de banho e arrecadação.
• No exterior, instalações sanitárias adicionais, armazenamento técnico e central de ar comprimido.

Esta organização permite analisar diferentes modelos de utilização, beneficiando da separação entre os acessos à componente aeronáutica e à zona residencial.

A licença do aeródromo não se encontra ativa. A retoma da atividade aeronáutica, uma eventual exploração e qualquer alteração de utilização dependem de avaliação técnica e das autorizações e dos licenciamentos aplicáveis.

🏡 Uma residência com carácter e conforto

A moradia principal preserva a identidade alentejana, com fachadas brancas e azuis, pavimentos em tijoleira regional, madeira nos quartos e um amplo terraço voltado a sul.

Uma ligação de três arcos une a casa à capela privada, conferindo personalidade ao conjunto arquitetónico.

Com 320 m² de área bruta privativa e 790 m² de área bruta de construção, a residência distribui-se por dois pisos e integra:

• Cinco quartos, incluindo suítes, com roupeiros e zonas de arrumação.
• Áreas de estar de inverno e de verão, com lareira e ligação ao terraço.
• Sala de jantar.
• Cozinha ampla com casa de forno a lenha e zona de churrasqueira.
• Escritório e espaço de ginásio.
• Instalações sanitárias e espaços de apoio.

Uma zona complementar, ligada à casa principal, dispõe de quarto, sala com cozinha e casa de banho, oferecendo flexibilidade para apoio doméstico ou para receber com maior independência.

No piso inferior, a ampla garagem é acompanhada por lavandaria, casa de banho com banho turco, arrecadações e áreas técnicas. O elevador assegura a ligação entre os dois pisos.

🌿 Piscina, jardins e privacidade

Separada da residência principal, a piscina dispõe de aquecimento por sistema solar, amplo terraço e casa de apoio.

Os jardins relvados, as palmeiras, as oliveiras e os caminhos ladeados por sebes floridas criam ambientes distintos para descansar, passear e receber.

A capela privada, com vitrais e revestimentos em azulejo, acrescenta um elemento de identidade e recolhimento.

A componente rural inclui olival, áreas de cultura arvense, horta e pomar, além de telheiro para máquinas e uma cabana de madeira com latada de videiras de uvas de mesa.

⚙ Equipamentos e infraestruturas

A propriedade dispõe de água, eletricidade e acessos por estrada alcatroada.

Entre os equipamentos existentes destacam-se o piso radiante, o ar condicionado, os painéis solares, as caldeiras de apoio ao aquecimento, os sistemas automatizados de rega e o sistema de alarme.

O inventário dos equipamentos e bens associados à venda poderá ser disponibilizado aos interessados.

📍 Espaço para viver. Infraestruturas para pensar um projeto.

O luxo desta herdade revela-se na privacidade, na extensão do terreno e na possibilidade de reunir residência, lazer e uma infraestrutura aeronáutica no mesmo lugar.

Para um comprador ligado à aviação, representa a oportunidade de conhecer uma propriedade concebida em torno dessa vocação. Para um investidor, oferece um conjunto de infraestruturas existentes a analisar à luz do projeto pretendido e do respetivo enquadramento.

Agende uma visita privada para conhecer a herdade e consultar a documentação disponível.

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