Prédio T13 - Rua do Carmo - Porto

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT592695

Descrição

Oportunidade de investimento em pleno Centro do Porto!





Prédio de 5 pisos, sem inquilinos, com loja, ao nível do rés do chão e 4 pisos.






DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Prédio composto por rés-do-chão e 4 andares, situado na Rua do Carmo, a escassos metros da Igreja do Carmo, Universidade do Porto, Praça
dos Leões e da Torre dos Clérigos, no Porto. 







O imóvel encontra-se desocupado (sem inquilinos) e em processo de submissão de PIP junto da Camara Municipal do Porto:







O projeto prevê a reabilitação do edifício e a constituição de 8 frações habitacionais e uma loja comercial.







Prédio para remodelação total.







INFORMAÇÃO MATRICIAL:

Área do terreno - 140,70 m2

Área de implantação - 98,70 m2 

Área bruta de construção - 535,50m2

Área bruta dependente - 42,00 m2 



Área de bruta privativa - 493,50 m2







INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:



• IMI estimado: 541,08€ (valor anual estimado)• Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico Porto.

• Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros
(art.° 45 do EBF)
• Imóvel anterior a 1951• Edifício em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente







PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



Igreja do Carmo - 30m



Largo dos Leões - 50m



Universidade do Porto - 50m



Hospital de Santo António - 50m



Jardim da Cordoaria - 100m



Torre dos Clérigos - 200m







Este pode ser o teu próximo investimento.







 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.