T0 + 1 Totalmente Renovado com 49m2 | Ribeira, Porto

Descrição

O charme da arquitetura tradicional portuense, o conforto de uma renovação contemporânea e uma localização privilegiada no coração da Ribeira. 







Um T0 + 1 com 49 m² situado na Rua de São Francisco, no Centro Histórico do Porto, totalmente renovado destacando-se pelas paredes em pedra original, pelos acabamentos modernos e pela luminosidade
proporcionada pelos amplos vãos envidraçados.    







Localizado no 1.º andar de um edifício histórico, apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em open space, zona de quarto independente com roupeiro embutido, casa de banho
completa e varanda voltada para a Rua de São Francisco.      







Características principais



Renovação integral, com valorização dos elementos arquitetônicos originais;

Sala e cozinha em espaço aberto;

Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;

Zona de quarto independente com roupeiro embutido;

Casa de banho com base de duche e resguardo em vidro;

Paredes em pedra original à vista;

Iluminação embutida;

Varanda com 2,20 m².

Áreas


Área bruta privativa: 47,12 m²


Área útil de pavimento: 40,16 m²


Área descoberta: 2,20 m²


Classe energética: C 

*Áreas segundo a documentação predial e certificado energético.    





Localização e pontos de interesse    







Na Rua de São Francisco, em plena Ribeira, o imóvel encontra-se inserido no Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A sua localização permite descobrir a pé
alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de restauração, comércio tradicional, serviços e equipamentos culturais.     







Pontos de interesse nas proximidades:

Cais da Ribeira – aproximadamente 150 m (2 min a pé);

Palácio da Bolsa e Igreja de São Francisco – aproximadamente 250 m;

Alfândega do Porto – aproximadamente 450 m;

Ponte Luís I – aproximadamente 450 m;

Sé do Porto – aproximadamente 600 m;

Estação de São Bento – aproximadamente 700 m;

WOW – World of Wine, em Vila Nova de Gaia – aproximadamente 700 m;

Hospital de Santo António – aproximadamente 1,1 km.

Comércio e serviços:

Farmácia – aproximadamente 300 m;

Supermercados Pingo Doce, Minipreço e Continente Bom Dia – entre 350 e 850 m;

Comércio tradicional, restaurantes, cafés, bancos e outros serviços nas imediações.

Transportes e acessibilidades


Autocarros STCP: paragens a menos de 100 m, na zona do Infante e do Mercado Ferreira Borges;


Metro: estação de São Bento, Linha D, a aproximadamente 700 m;


Comboio: estação ferroviária de São Bento, com ligações urbanas e regionais;


Elétrico histórico: Linha 1, com ligação entre o Infante e o Passeio Alegre, na Foz;


VCI: aproximadamente 4,5 km;


Autoestrada A1: aproximadamente 4,8 km;


Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 17 km.

Uma opção excelente para habitação própria ou investimento:


Jovens profissionais ou casais que valorizem uma habitação funcional no centro da cidade, com comércio, serviços e transportes acessíveis a pé;


Compradores nacionais ou internacionais que procurem uma segunda residência no Porto, para desfrutar da cidade e da proximidade ao rio Douro;


Investidores imobiliários interessados num imóvel renovado, numa localização histórica e turística, com possibilidade de exploração através de arrendamento, após a regularização da
utilização habitacional.

Nota: a fração encontra-se documentalmente afeta a comércio/serviços, estando em curso o processo de legalização das obras e alteração de utilização para habitação.
     







Uma proposta para quem valoriza o património arquitetônico do Porto e pretende usufruir de uma localização central, com a autenticidade da Ribeira à porta.   







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Notas: 
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Localização