Oportunidade de Investimento | Moradia T1 arrendada + 2 T0 Novos

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT593133

Descrição

Investimento imobiliário com três habitações independentes localizada na Travessa Central do Seixo, São Mamede de Infesta, Matosinhos.



. Uma moradia T1 atualmente arrendada, com contrato vitalício;



. Duas moradias T0 que serão entregues completamente renovadas.







UM INVESTIMENTO PENSADO PARA GERAR RENDIMENTO



Composta por dois prédios urbanos vendidos exclusivamente em conjunto. O imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada e próxima do Padrão da Légua, beneficiando da proximidade a
comércio, escolas, serviços, transportes públicos e importantes acessos rodoviários. 







O projeto de investimento contempla três unidades habitacionais:







Moradia 1 | Atualmente arrendada:



A Moradia 1 encontra-se arrendada, existindo uma situação de contrato vitalício. 



Renda mensal atual: €100.



A venda será, assim, realizada com o arrendamento existente, devendo o comprador considerar os respetivos termos contratuais e legais. 







Moradia 2 | T0 novo:



A Moradia 2 será um T0 completamente renovado, resultante da intervenção prevista no imóvel. Será entregue com as obras concluídas, destinando-se ao mercado de arrendamento. 



Renda prevista: €700/mês








Moradia 3 | T0 novo:



A Moradia 3 será um T0 completamente renovado, resultante da intervenção prevista no imóvel. Será entregue com as obras concluídas, destinando-se ao mercado de arrendamento. 



Renda prevista: €700/mês









Moradia 1 | Atualmente arrendada
Contrato vitalício em vigor: €100/mês
Rendimento anual atual: €1.200/ano







Moradia 2 | T0 novo
Renda prevista: €700/mês
Rendimento bruto potencial: €8.400/ano







Moradia 3 | T0 novo
Renda prevista: €700/mês
Rendimento bruto potencial: €8.400/ano







Rendimento bruto potencial total: €18.000/ano



Deste valor, €1.200 anuais correspondem à renda atualmente existente da Moradia 1, enquanto €16.800 anuais correspondem ao rendimento previsto das Moradias 2 e 3, após conclusão das obras e
respetivo arrendamento.







Esta configuração permite ao investidor adquirir, numa única operação, uma propriedade com rendimento já existente e duas novas unidades destinadas a reforçar significativamente o potencial de
rentabilização do conjunto.







Os valores de €700/mês atribuídos às Moradias 2 e 3 correspondem a rendas previstas, não constituindo garantia de ocupação ou rendimento futuro.







A zona beneficia da proximidade ao Padrão da Légua e de uma envolvente residencial servida por comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos. Entre os
principais pontos de interesse da envolvente encontram-se:

Escola Básica do Padrão da Légua — a curta distância;

Continente Bom Dia Padrão da Légua — aproximadamente 500 metros;

Lidl e Pingo Doce — supermercados na envolvente;

Farmácias e comércio local — nas proximidades;

Transportes públicos — paragens de autocarro a curta distância;

Senhora da Hora — acesso a uma ampla oferta de comércio, serviços e rede de Metro;

NorteShopping — importante polo comercial e de serviços da zona;

Hospital de São João / Polo Universitário — acessíveis a partir desta localização;

Circunvalação, Via Norte e principais eixos rodoviários — boas ligações ao Porto, Matosinhos e restante Área Metropolitana.

Venha visitar!



 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.