Moradia com vistas panorâmicas sobre Viana do Castelo

Descrição

🏛 A Casa VILLA LETHES
É uma pequena quinta com moradia isolada de quatro frentes, de estilo colonial com influência Arte Nova, integralmente restaurada e dotada de estrutura antissísmica em betão
armado. Beneficia de excelente exposição solar e de grande luminosidade natural. Os alpendres e varandas oferecem vistas desafogadas sobre a cidade de Viana do Castelo, o Rio
Lima e o litoral atlântico. Distribui-se por 4 pisos:


Piso 0 – Salão rústico de 88 m², espaço projetado para T1 autónomo (turismo/visitas), na frente com um alpendre com 28 m²;


Piso 1 – Hall de entrada (7 m²), sala (67 m²) com soalho de madeira exótica e lambrim de azulejo pintado à mão, cozinha (16 m²) equipada (marca alemã, granito impala), copa (18 m²) e
sanitário de serviço;


Piso 2 – Hall (7 m²), 4 quartos (3 em suite, com 31, 23,5 e 20 m², duas com varanda panorâmica), roupeiros embutidos, sanitários com loiças, azulejos e torneiras de marcas de prestígio;


Piso 3 – Salão de sótão com 65 m²;


Anexo 1 – com 40 m² onde funciona a lavandaria e central térmica (2 bombas de calor novas), sanitário e churrasqueira;


Anexo 2 – com 116 m² para arrumos agrícolas e garagem para 5 viaturas.



🏡 Outras características 



Carpintaria interior em madeira maciça exótica;

Tetos em gesso com decoração tipo Arte Nova;

Caixilharia de alumínio lacado a branco com vidro duplo fumado;


Aquecimento central;


Aspiração central;


Dois alpendres laterais com 28 e 14 m² e dois frontais com 48 e 28 m²







🌳 Exteriores e Lazer
Cerca de 100 árvores de fruto, jardim com espécies ornamentais, gruta (potencial garrafeira), piscina em estrutura e dois furos artesianos, 







📈 Potencial de Investimento

PDM de Viana do Castelo permite ampliação de 20% da área construída (+/- 100 m²);

Projeto em aprovação camarária para construção de alojamentos turísticos autónomos - forte potencial de rendimento em alojamento local/turismo rural.

📍 Localização
A localização combina proximidade ao centro (a pé ou de carro a poucos minutos), comércio de grande superfície a espaços verdes e ribeirinhos:


Santuário do Sagrado Coração de Jesus (Santa Luzia), a 900 m a pé e a 2,0 Km de carro


Hospital de Santa Luzia, a 1,1 Km a pé e a 1,5 Km de carro


Estação Viana Shopping, a 1,4 Km a pé e a 1,8 Km de carro


Estação da CP / Terminal Rodoviário, a 1,4 Km a pé e a 2,4 Km de carro


Centro Histórico (Praça da República), a 1,6 Km a pé e a 2,7 Km de carro


Frente ribeirinha e estuário do Lima / Marina / Parque da Cidade, a 1,7 Km a pé e a 2,6 Km de carro


Grandes superfícies comerciais, a partir de 1,8 Km de carro


Centro Cultural, a 2,0 Km a pé e a 2,8 Km de carro


Praia Norte, a 3,9 Km de carro



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização