Moradia T4 | 345 m2 Área Bruta | Garagem | Logradouro | Fraião - Braga

Descrição

Moradia T4 em Fraião, uma das zonas residenciais mais exclusivas e desejadas de Braga, encontra-se este distinto imóvel, concebido para quem valoriza
espaço, privacidade e uma localização reservada, sem comprometer a proximidade ao centro da cidade.







Inserida numa rua sem saída, num contexto marcado pela tranquilidade e discrição, esta propriedade oferece o equilíbrio raro entre exclusividade e conveniência.
Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade para quem compreende que algumas oportunidades não se medem apenas em metros quadrados, mas sim pela raridade daquilo que
representam.

10 pontos a reter:



1️⃣ Moradia T4 - Fraião -Braga
2️⃣ Construção contemporânea - Acabamentos Luxo
3️⃣ 345 m² totais - 3 pisos
4️⃣ 2 frentes e ótima exposição solar
5️⃣ 3 quartos + Closet/Escritório
6️⃣ Cozinha moderna mobilada e equipada
7️⃣ Garagem p/ 2 viaturas + 1 viatura parqueada em frente
8️⃣ 4 casas de banho 
9️⃣ 2ª sala + Escritório na cave com acesso ao logradouro
🔟 Localizada em rua sem saída a poucos mins do centro







Morada: Rua D. Tomás de Noronha, 14, Fraião, Braga







A moradia distribui-se da seguinte forma:







PISO ZERO:



- Hall de Entrada 



- Cozinha + Copa - 15 m2



- Sala de Estar/Jantar - 38 m2



- Casa de Banho de Serviço







PISO 1:



- Quarto c/ varanda - 16 m2



- Quarto c/ varanda - 15 m2



- Casa de Banho Completa - 6,20 m2



- Suite + Escritório/Closet - 36 m2







PISO -1 (CAVE):



- Escritório



- Casa de Banho de Serviço



- Sala de Estar/Jantar c/ acesso Logradouro



- Logradouro



- Garagem fechada para duas viaturas







Outras características:



- Bomba de Calor p/ Aquecimento de Águas



- Bomba Calor LG p/ Ar Condicionado



- Painéis Solares



- Carpintarias lacadas a branco



- Portas interiores c/ fecho magnético



- Caixilharia de Alumínio de Vidro Duplo c/ corte térmico



- Pré-Instalação Aspiração Central



- Estores Elétricos



- Ponto Carregamento de Carro Elétrico 







Outras informações:



- IMI: 463,04 €







Pontos de Interesse:



- a 750 m do Minho Center



- a 1,6 km de acesso a Autoestrada



- a 3,6 km Hospital Lusíadas Braga



- a 3,9 km do Hospital dos Lusíadas Braga



- a 3,9 km da Universidade do Minho



- a 6 km da Câmara Municipal de Braga



- a 6 km da Sé de Braga/ Centro Histórico

 
3 razões para comprar com a Zome 



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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização