T2 praticamente novo | Castêlo da Maia | Metro a poucos minutos a pé

Descrição

Há casas que se destacam apenas pelas áreas ou pelos acabamentos. Esta destaca-se principalmente pelo conjunto: um apartamento moderno, praticamente novo, com boas áreas e
numa localização onde é possível fazer grande parte da vida quotidiana sem depender do carro.





Situado no Castêlo da Maia, no Edifício Athos, este T2 encontra-se no 3.º andar e apresenta-se num estado de conservação irrepreensível.







A zona social é ampla e luminosa, com uma sala de cerca de 28 m², permitindo criar confortavelmente zonas distintas de estar e jantar. A cozinha, com aproximadamente 12 m², mantém uma linguagem
moderna e funcional, estando equipada com eletrodomésticos integrados. Na zona privada encontramos dois quartos com cerca de 15 m² cada, ambos com dimensões que permitem muito mais do que
simplesmente colocar uma cama. O apartamento dispõe ainda de dois quartos de banho, um deles bastante generoso. No total, são 105,5 m² de área bruta privativa, aos quais acresce o lugar de
estacionamento em garagem.







A construção e o equipamento também merecem referência. O apartamento dispõe de ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor para águas quentes, estores térmicos e porta de segurança, além de
caixilharia com corte térmico e vidro duplo. O certificado energético confirma igualmente a existência da bomba de calor, climatização por ar condicionado e soluções construtivas com isolamento
térmico. 







A cozinha foi pensada para ser utilizada no dia a dia e não apenas para ficar bonita nas fotografias, com mobiliário contemporâneo e equipamentos integrados de marcas reconhecidas. 







Mas, para mim, um dos principais argumentos deste apartamento é mesmo a localização. Estamos numa zona residencial consolidada do Castêlo da Maia, praticamente a meio caminho entre as estações
de Castêlo da Maia e ISMAI da Linha C do Metro do Porto. As referências atuais para este empreendimento indicam cerca de 450 m da estação ISMAI e 500 m da estação Castêlo da Maia, o que significa
poder sair de casa e chegar ao metro em poucos minutos a pé. Para quem trabalha ou estuda no Porto, esta proximidade representa uma diferença enorme no dia a dia. A Linha C permite ligação
direta em direção ao Porto e Campanhã, existindo igualmente várias linhas de autocarro na envolvente.







Também para famílias é uma localização particularmente prática. O Castêlo da Maia possui um verdadeiro polo escolar e universitário, com escolas e o ISMAI na proximidade e uma rede de transportes
que foi reforçada em 2026 precisamente na zona escolar. 







No quotidiano, há comércio e serviços muito perto de casa. O Pingo Doce Castelo da Maia encontra-se praticamente na envolvente imediata e existe também o Lidl Castêlo da Maia, além de farmácias,
restauração, comércio local e restantes serviços do centro do Castêlo. 







Para famílias com filhos, a proximidade à Escola Secundária do Castêlo da Maia e ao polo escolar é igualmente uma vantagem importante. 



E quem gosta de natureza não precisa de sair da Maia para ter um verdadeiro espaço verde por perto. O Parque de Avioso é uma das principais zonas verdes do concelho, excelente para caminhar, correr
ou simplesmente aproveitar o exterior em família. 







O Castêlo da Maia combina assim uma componente urbana bastante completa com acesso rápido a espaços de lazer e natureza.







De carro, a localização também é muito conveniente, com ligação rápida aos principais eixos rodoviários da Maia e da Área Metropolitana do Porto. Como referência, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro
fica a cerca de 7 km, o centro da Maia a aproximadamente 4 km e o Porto a cerca de 15 km. 







Principais características:

T2 praticamente novo

3.º andar

105,50 m² de área bruta privativa

Sala com cerca de 28 m²

Cozinha com cerca de 12 m²

Dois quartos com aproximadamente 15 m²

Dois quartos de banho

Lugar de garagem

Ar condicionado Mitsubishi

Bomba de calor para águas quentes

Estores térmicos

Vidros duplos e caixilharia com corte térmico

Porta de segurança

Dois elevadores no edifício

Metro a cerca de 5 minutos a pé

Comércio, escolas e serviços na envolvente

Bons acessos ao Porto, Maia e Aeroporto

É uma casa especialmente interessante para quem procura um apartamento recente, sem obras nem preocupações adicionais, numa zona tranquila mas sem abdicar de transportes e serviços à porta.



Mais do que um T2 com boas áreas, é uma localização que facilita verdadeiramente o dia a dia.



Se procura casa no Castêlo da Maia, vale a pena conhecer este apartamento pessoalmente.

 
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Localização